360° TOUR // LOFT- NEUBAUBÜROS in ZENTRUMSNAHER LAGE
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
€ 6.873,02278 m2
367m² Büro für Kreative | Hofruhelage direkt am Naschmarkt | 28m² Terrasse | 135m² frei einteilbarer Raum | unbefristete Option
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien, Wien
Eckdaten
- Miete
- € 3.500,00
- Fläche
- 367 m2
- Zimmer
- 9
- PLZ
- 1040
- Ort
- Wien
Beschreibung & Informationen
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das Gebäude befindet sich direkt am Naschmarkt und die U-Bahnstation Kettenbrückengasse ist quasi vor der Haustüre. Das Büro selbst liegt komplett hofseitig im 2. Stock ohne Lift.
Insgesamt stehen ca. 367m² Büro zzgl. ca. 29m² Terrasse zur Verfügung. Aufteilung siehe Grundriss.
Hauptmietvertrag befristet auf 4 Jahre mit einer unbefristeten Option
Hauptmietzins € 2.658,85
Betriebskosten € 841,15
Nettomiete inkl. Betriebskosten € 3.500,--
20% Ust. € 700,--
Bruttomiete € 4.200,--
Nach vier Jahren kann mieterseitig eine Option auf einen unbefristeten Vertrag gezogen werden mit einem 25% Aufschlag auf den wertgesicherten Hauptmietzins.
Keine Branchen, die mehr Kundenfrequenz als ein normaler Bürobetrieb generieren.
Kaution € 12.600,-
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Mieten-oder-Kaufen-Rechner
Gesponsorter Inhalt
Lage
- Bundesland
- Wien
- Etage
- 2
- Regionaler Zusatz
- Naschmarkt
Kosten
- Kaltmiete netto
- 2.658,85 €
- Kaltmiete
- 3.500 €
- Nebenkosten
- 841,15 €
- Zzg. Mehrwertsteuer
- ja
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution
- 12.600
- Kaution Info
- 12.600,00 €
Merkmale
- Nutzfläche m²
- 367 m²
- Badezimmer
- 1
- WC
- 2
- Terrasse
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche m²
- 29 m²
- Baujahr
- 1984
- Alter
- Neubau
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- ja
- Fliesenboden
- ja
- Parkettboden
- ja
- Teppichboden
- ja
- Etagenheizung
- ja
- Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
- ja
- Teeküche
- ja
- Abstellraum
- ja
- Massivhaus
- ja
- Kabelkanäle
- ja
Energie
- Energiepass Art
- Bedarf
- Gültig bis
- 2034-01-11
- HWB-Wert
- 183.4
- HWB-Klasse
- E
- FGEE-Wert
- 2.09
- FGEE-Klasse
- D
Diese Objekte könnten Sie auch interessieren
360 TOUR // INNENSTADTBÜRO NAHE NASCHMARKT
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
€ 25.975,141.025,41 m218 Zimmer
Renovierungsbedürftiges Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage des 4. Bezirks
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
€ 1.849,3272,58 m2
Palaisbüro Nähe Karlskirche
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
€ 3.270,00201,36 m27 Zimmer
