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Hofseitiges Stilaltbaubüro mit ca. 334m² & Straßeneingang direkt am Naschmarkt!

Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.900,00
Fläche
334 m2
Zimmer
4
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Büro liegt hofseitig, also ruhig gelegen, direkt am Naschmarkt und verfügt über einen eigenen ebenerdigen Eingang, quasi von der Straße. Insgesamt stehen Ihnen im ersten Stock ohne Lift ca. 334m² zur Verfügung. Aufteilung siehe Grundriss. Aktuell ist der Zugang über ein elektronisches System geregelt (Fingerprint & Code), das optional übernommen werden kann.

 

Wunderbarer Stilaltbau mit Flügeltüren mit teils gravierten Glaseinsätzen, Stuck, Holzgeländer und Raumhöhen um die 3,5m.

 

- Gasetagenheizung

- Kabelkanal und Serverschrank (unentgeltliche Übernahme vom Vormieter; keine Gewährleistung)

 

Die Pawlatschen wurden vor circa 3 Jahren mit neuen mehrfachverglasten Fenstern versehen, bieten somit eine einmalige Atmosphäre und können auch als Arbeitsraum verwendet werden.

 

Unbefristeter Hauptmietvertrag mit drei Jahren Kündigungsverzicht 

Staffelmiete 1. - 24. Monat

Hauptmietzins €3.246,63

Betriebskosten € 653,37

Nettomiete inkl. BK € 3.900,00 

20% USt. € 780,00 

Bruttomiete € 4.680,00 

Staffelmiete ab dem 25. Monat

Hauptmietzins € 3.836,63

Betriebskosten € 653,37

Nettomiete inkl. BK € 4.490,00

20% USt. € 898,00

Bruttomiete € 5.388,00

 

Kaution €14.050,-

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 949378

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Naschmarkt

Kosten

Kaltmiete netto
3.246,63 €
Kaltmiete
3.900 €
Nebenkosten
653,37 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution
16.200
Kaution Info
16.200,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
334 m²
WC
3
Baujahr
1880
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Teppichboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Abstellraum
ja
Massivhaus
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-01-24
HWB-Wert
94.28
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Herr Frau
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