360° TOUR // GALERIE - LOFTBÜRO in der UNGARGASSE

GALERIE LOFT-BÜRO IN DER UNGARGASSE

Diese ca. 124,08m² große Geschäftsfläche ist im Erdgeschoß eines stilvollen Jahrhundertwendehauses mit begrüntem Innenhof gelegen und bietet folgende

Raumaufteilung:
2 straßenseitige Grossraum die allerdings durch die Einfahrt getrennt sind,
Lager, WC

Ausstattung:
- in den Büroräumen Parkettboden,
- Vorraum & Naßräume verfliest,
- eingerichtete Teeküche,
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen im Haus,
- Haus-Zentralheizung.

Die monatlichen Kosten für die Beheizung & Strom werden gesondert vorgeschrieben.

Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZV5BAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1345,89zzgl 20% USt.Betriebskosten €203,95zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €309,97------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1859,81------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E