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Erstbezug: Renoviertes 216m² Geschäftslokal Bezug Frühjahr 2024 - 1030 Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.166,04
Fläche
216 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Renoviertes 216m² Geschäftslokal beim Hundertwasserhaus! 

Diese großzügige Gewerbefläche mit 216m² Nutzfläche wird derzeit komplett generalsaniert und befindet sich in der Löwengasse, in unmittelbarer Nähe zum Hundertwasserhaus. Das Lokal befindet sich im Erdgeschoß mit direktem Straßenzugang und bezüglich Raumgestaltung kann noch auf Mieterwünsche eingegangen werden. 

Ausstattung: Erstbezug mit Hauszentralheizung, Teeküche, getrennten Sanitärbereichen, großen Auslagenflächen (Ecklokal),. Ausstattungswünsche wie Bodenbelege, Elektro- oder Kabelinstallationen können berücksichtigt werden. 

Zentrale Frequenzlage beim Hundertwasserhaus mit sehr guter Anbindung zur Landstraßer Hauptstraße, Wien Mitte, oder ins Stadtzentrum. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie den Straßenbahnlinien 1 und O sowie Autobus 4A und 74A.

Das Geschäftslokal wird ab Frühjahr 2024 in befristeter Hauptmiete (10 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 4.999,05
(HMZ € 3.735,- + Bk € 430,04 + 20% USt. € 833,01 + Manip. € 1,-)
zuzüglich Hauszentralheizung/Warmwasser € 656,08 
Kaution € 17.000,-
Vermittlungsprovision 3MM (€ 14.137,50 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Bei Objekten mit Ablöse addieren sich zusätzlich 5% der Ablösesumme zur errechneten Nettoprovision. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 979746

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Kegelgasse

Kosten

Kaltmiete netto
3.735 €
Kaltmiete
4.166,04 €
Nebenkosten
430,04 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
16.965,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
17.000

Merkmale

Nutzfläche m²
216 m²
WC
2
Baujahr
1910
Zustand
Erstbezug
Alter
Altbau
Verfügbar ab
März 2024
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
125.83
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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