Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Modernes, lichtdurchflutetes Büro in top Lage Wiens nahe City Gate - 85m² für nur 935,00 € Miete!

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 935,00
Fläche
85 m2
Zimmer
2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Im 22. Bezirk von Wien im Gewerbegebiet Kagran beim Citygate Shopping Center kommt ein ca. 85m² großes Büro zur Vermietung im 1. Stock ohne Lift

Die Bürofläche besteht aus 2 Räumen - ein loftartiger Raum mit langen Fensterfronten mit ca. 60m² sowie ein zweiter Raum mit ca. 25m²,ebenfalls hell und lichtdurchflutet

2 getrennte Toiletten (Damen/Herren)

eine Teeküche mit Küchenanschlüssen gegenüber dem kleineren Büroraum (siehe Plan)

Bodenheizung (mittels Pellets- Zentralheizung, die Ablesung erfolgt über Wärmemengenzähler)

Be- und Entlüftung über Belüftungsrohre

3-fach Fensterverglasung

auf den Betonboden wird derzeit noch ein Laminatboden in Holzoptik grau verlegt

Büroverrohrung mit Computeranschlüssen vorhanden

1 PKW- Abstellplatz am Freigelände ist im Mietpreis inbegriffen, weitere Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft vorhanden

 

OPTIONAL

Anmietung eines weiteren Büros mit ca. 90m² möglich ebenfalls im 1. Stock des Gebäudes - Konditionen jeweils gesondert anzufragen

 

Mietbeginn ab 01.04.2025

Der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahremit der Option auf Verlängerung

 

Miete netto: 850,- + 20% MwSt.

BK akonto: ca. 85,- + 20% MwSt.

exklusive Strom- und Heizungskosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% MwSt.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% MwSt.

 

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne

Mag Monika Feichtinger
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Email: office@bar-immobilien.at

Tel: 0699 11 54 54 99

Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1095435

Anbieter:

Mag. Monika Feichtinger

B.A.R! Immobilien & Verwaltungs Ges.m.b.H

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sterngasse 3/2/6
1010 Wien
www.bar-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Gewerbegebiet Kagran, Citygate Shopping Center, U1 Station Aderklaaer Straße

Kosten

Kaltmiete netto
850 €
Kaltmiete
935 €
Nebenkosten
85 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
85 m²
Gesamtfläche m²
85 m²
Bürofläche m²
85 m²
WC
2
Stellplätze
1
Baujahr
1970
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.04.2025
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Estrichboden
ja
Laminatboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Pelletheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Teeküche
ja
Flachdach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
239
FGEE-Wert
2.38
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Helle Schulungsräume bei U1

Neubauprojekt in 1220 Wien

Wohnung < >
€ 286,0011,44 m21 Zimmer
Herr Frau