Moderne Bürofläche im 1. Stock in Top-Lage! 60m², Parkplätze, U-Bahn Nähe

Im 22. Bezirk von Wien im Gewerbegebiet Kagran beim Citygate Shopping Center kommt ein ca. 60m² Büro zur Vermietung im 1. Stock ohne Lift

Sie haben einen loftartigen Raum mit langen Fensterfronten, hell und lichtdurchflutet

2 getrennte Toiletten (Damen/Herren)

eine Küchennische mit Küchenanschlüssen

Der Mietgegenstand verfügt über einen 230 V Stromanschluss sowie Wasseranschlüsse im Büroküchenbereich und Server- Raum mit CAT- Verkabelung

Bodenheizung (geheizt wird mittels Pellets- Zentralheizung, die Ablesung erfolgt über Wärmemengenzähler)

die Be- und Entlüftungerfolgt über Belüftungsrohre

3-fach Fensterverglasung

Betonboden mit Betonfarbe gestrichen

1 PKW- Abstellplatz am Freigelände (1 weiterer optional) sowie mehrere Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft

OPTIONAL: 

- stundenweise Anmietung eines ca. 9m² großen Besprechungszimmers direkt neben dem Büro

- Anmietung eines weiteren Büros mit ca. 90m² möglich ebenfalls im 1. Stock des Gebäudes 

Konditionen jeweils gesondert abfragen

Mietbeginn ab 01.10.2024

Der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahremit der Option auf Verlängerung

Miete netto: 600,- + 20% MwSt.

BK akonto: ca. 60,- + 20% MwSt.

Heizungsakonto: ca. 60,- + 20% Mwst

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% MwSt.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% MwSt.

Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne

Mag Monika Feichtinger
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien

Email: office@bar-immobilien.at

Tel: 0699 11 54 54 99

Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.  

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