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Ideale Neubaubürofläche im Vision Lab der Seestadt Wien Aspern!

Gewerbeobjekt mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 7.903,97
Fläche
451,14 m2
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

MODERN - BEZUGSFERTIG - KLIMA - GLASTRENNWÄNDE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 451,14 m²
Raumaufteilung: laut Plan, Veränderungen möglich
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: bis zu 10 anmietbar
WC Anlagen: 4
Nettomiete / m²: € 12,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das modern gestaltete Vision Lab bietet im 2. Obergeschoss ca. 450 m² bezugsfertige Bürofläche, welche durch einen separaten Eingang mit dem Lift oder über die großzügige Stiege erreicht wird. Die Fläche ist unterteilt in 2 Eingangsbereiche mit Empfang, 4 individuelle Büroräume zwischen ca. 24 m² und ca. 35 m², 2 offene Büroflächen mit ca. 68 m² und ca. 100 m², einem Sozialraum mit Küche und Balkon und einer weiteren Teeküche. Das effizient ausgestattete Gebäude bietet eine abgehängte Decke mit integrierter Deckenkühlung und ansprechende Beleuchtung, Teppichboden mit Bodendosen und Fußbodenheizung, automatische Außenbeschattung, vorbereitete Netzwerkverkabelung mit Serverschränken sowie 4 getrennte WC´s.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die innovative Seestadt hat sich über die letzten Jahre zu einem begehrten Standort für zukunftsorientierte Unternehmen entwickelt.
Das Objekt Vision Lab liegt verkehrstechnisch äußerst gut angeschlossen in der Seestadt Aspern. Der U-Bahnhof "Seestadt" mit ausgezeichneter U2-Verbindung zum Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude für € 90,00 netto / Monat anmietbar. Die Autobahn A23 erreicht man über den Zubringer der B3 nach kurzer Fahrzeit.

AUSSTATTUNG
Zustand: Neubau
Boden: Teppichfliesen mit Fußbodenheizung
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: automatischer Außensonnenschutz
Decke: Kühldecke
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: Grundausstattung vorinstalliert
Zutrittssystem: vorinstalliert
Heizung: Fußbodenheizung
Klima: Kühldecke
Teeküche: 2 vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 12,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 5.413,68 / Monat
Betriebskosten: € 2,60 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.172,96 / Monat
Heizkosten: inklusive
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 4 Jahre
Kaution: € 24.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €5413,68zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €1172,96zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1317,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €7903,97------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:3.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 929342

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Ella-Lingens-Str.
Hausnummer
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
7.903,97 €
Nebenkosten
1.407,55 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
24.000

Merkmale

Nutzfläche m²
451,14 m²
Bürofläche m²
451,14 m²
WC
4
Baujahr
ca. 2014
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Teppichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja
Alarmanlage
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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