360° TOUR // GESCHÄFTSLOKAL NAHE KARMELITERMARKT

BÜROLOKAL nahe KARMELITERMARKT

Diese ca. 212m² große Bürofläche liegt im Erdgeschoß eines renovierten Stilhauses mit gegliederter Fassade.

Raumaufteilung:
- eigener, strassenseitiger Eingang
- zentraler Gang/Vorraum
- 6 Büroräume
- Teeküche
- 2 große Lagerräume

Verfügbar ab: sofort
Mietdauer: 10 Jahr(e)

Die monatlichen Kosten für die Beheizung & Strom werden gesondert vorgeschrieben.

Lage:
zentrale Lage in Gehweite zur Innenstadt als auch dem Karmelitermarkt.
In fußläufiger Entfernung finden Sie hier neben einem breiten Angebot an Spezialitäten auch zahlreiche Restaurants, Lokale und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Gelegenheit zur Erholung und Spaziergängen im Park bietet der nahe gelegene Augarten. Sportbegeisterte kommen am Donaukanal auf Ihre Kosten.

Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZV9PAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1908zzgl 20% USt.Betriebskosten €373,12zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €456,22------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2737,34------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C