Sonniges 5 Zimmer Büro mitten im Grünen und doch so nahe zur Stadt!

Sonniges 5 Zimmer Büro zu sofortigen Anmietung in Top Lage in Dornbach!

Ideal auch für eine Bürogemeinschaft. Zu Mittag gleich zum Billa ums Eck, den Abend beim Heurigen ausklingen lassen. Die Räumlichkieten sind auch sehr gut öffentlich zu erreichen, die Straßenbahnstation der 43er Linie - Dornbacher Straße - ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Das Büro befindet sich im Erdgeschoß, ist jedoch durch die Hanglage des Gebäudes sehr hell.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• 3 separat begehbare Zimmer mit je ca. 16 m2
• ein weiteres Zimmer mit ca. 12 m2
• ein großer Besprechungsraum mit ca 38 m2
• Teeküche
• 2 separate WC

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• ruhiges,sonniges Büro im Grünen
• Top Lage in Dornbach
• sehr gute Verkehrsanbindung

Die monatliche Heizkostenpauschale beträgt € 240,00 brutto. Die Mietvertragsvergebührung ist € 1.328,34. Eine Kündigung ist nach 2 Jahren möglich.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahn: 43
• Schnellbahn S45 (Station Hernals)

Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter 0664 889 285 85 oder sabine.nanni@hubner-immobilien.com gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1145,44zzgl 20% USt.Betriebskosten €451,33zzgl 20% USt.Heizkosten €100zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €339,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1916,13------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:91.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.91