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THE BRICK-BIOTOPE OFFICES am Wienerberg

Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 6.156,00
Fläche
456 m2
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

THE BRICK-Biotope Offices am Wienerberg

THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex, der direkt an der Triester Straße gelegen ist. Auf dem Areal entstand das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Plateno Gruppe sowie moderne Büroflächen mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. The BRICK befindet sich mitten im neuen Wiener Stadtteil Biotope City, wo auf einem ca. 5,4 Hektar großen Areal insgesamt 900 Wohnungen entstehen. Direkt angrenzend an The BRICK liegt das 123 ha große Erholungsgebiet Wienerberg mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich. Weiters befinden sich in Gehdistanz der Golfclub „City & Country Club Wienerberg“, der Tennisclub „TC Wienerberg“ sowie die Fitness Center „McFIT“ und „Speedfit Wienerberg“.

Die Büroflächen beeindrucken mit flexiblen Grundrissen, sowie heller und großzügiger Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung reicht von Doppelboden mit Teppichfliesen, über Kühlung mittels Bauteilaktivierung bis zu Holz-Alu-Schallschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz. Pro Geschoß stehen Mietern ca. 450 m² Bürofläche zur Verfügung; Teilungen ab 150 m² sind ebenfalls realisierbar. 

Im THE BRICK können sich Mieter zum Mittagessen im hauseigenen Müller Bräu entweder indoor oder an schönen Tagen outdoor auf der eigenen Terrasse treffen. In der gegenüberliegenden Wienerbergcity befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants. 

Ab 2028 befindet sich eine U-Bahn Station faktisch direkt vor der Türe; doch auch jetzt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bereits sehr gut ausgebaut: Die Schnellbahnstation Wien-Meidling ist mit dem Bus 7B in nur wenigen Minuten erreichbar, sowie befindet sich auch eine Station der Straßenbahnlinie 1 und Stationen diverser Buslinien in Gehdistanz.

360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/PbZ8

Ausstattung:

  • Moderne Büros mit flexiblen Grundrissen
  • Nachhaltige Bauweise
  • ÖGNI Platin Zertifizierung
  • Helle, großzügige Büroflächen mit flexiblen Grundrissen
  • Lichte Raumhöhe bis zu 3 Meter
  • Begrünte Fassade
  • Moderne und nachhaltige Bauweise
  • Kühlung mittels Bauteilaktivierung
  • Heizung durch das Netz der Fernwärme Wien
  • Doppelboden mit Teppichfliesen
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Holz-Alu-Schallschutz Fenster (3-fach Verglasung)
  • LED-Hängeleuchten
  • Getrennt begehbare WC Anlagen pro Mieteinheit
  • 9 Stockwerke überirdisch
  • Flächen ab 150 m²
  • ca. 450 m² pro Geschoß
  • ca. 1.000 m² Gewerbeflächen
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Plateno Hotel, „7 Days Premium South Gate“

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U2 Verlängerung bis 2028
  • Schnellbahn: mit dem Bus 7B Schnellbahn Wien-Meidling
  • Straßenbahn: Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
  • Autobus: 7A, 7B, 15A, 65A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 864969

Anbieter:

Anna Zillner

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Triester Straße
Bundesland
Wien
Etage
7
Regionaler Zusatz
Wienerbergstraße / Triesterstraße

Kosten

Kaltmiete netto
6.156 €
Nebenkosten
1.801,20 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nebenkosten von
3,95 €
Nettomiete von
13,50 €
Mietpreis pro m²
13,50 €

Merkmale

Nutzfläche m²
456 m²
Fläche bis m²
456 m²
Zustand
Projektiert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
22.8
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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