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Modernes 88m² Neubau-Büro mit Terrasse in Ruhelage - 1100 Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 997,73
Fläche
88,10 m2
Zimmer
3
PLZ
1100
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sonniges 88m² Büro mit 3 Räumen + Terrasse Nähe U1 Reumannplatz!

Diese schöne Büroeinheit befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Neubaus in der Puchsbaumgasse und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Vorraum, Badezimmer, Flur und WC sowie 15m² Terrasse, ausgerichtet zum begrünten Innenhof,.

Ausstattung: Neubau mit möblierter Küche inkl. Herd und Abwasch, Klimaanlage, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Parkettböden, Hauszentralheizung mit Fernwärme, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Sehr schöne, ruhige Lage mit Grünblick, nur 5 Gehminuten vom Reummannplatz entfernt. Sehr zentrale Lage mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U1, Straßenbahnlinie 6 und Autobus 7A, 66A, 67A, 68A, 70A, 68B. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen in der näheren Umgebung.

Das Mietobjekt wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk/Lift und 20% USt. € 1.197,08
(HMZ € 762,45 + IM € 30,- + BK/Lift € 204,28 + 20% USt. € 199,35)
zuzüglich Hauszentralheizung und Warmwasser monatlich € 88,76

Kaution € 3.900,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 3.215,- zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Anfragen bitte per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 



  



 



 



 



 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 842493

Anbieter:

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Puchsbaumgasse

Kosten

Kaltmiete netto
792,45 €
Kaltmiete
997,73 €
Nebenkosten
155,85 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.858,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
3.900
Kaution Info
3.900,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
88,10 m²
Bürofläche m²
88,10 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
14,69 m²
Kellerfläche m²
2 m²
Letzte Modernisierung
2019
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
71
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Herr Frau
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