360° TOUR // ALTBAU-KLEINBÜRO nahe KÄRTNERSTRASSE

KLEINBÜRO im BIEDERMEIERHAUS

Dieses im 5.Liftstock eines renovierten Altwienerhauses gelegene 2-Zimmer-Büro bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, ein hofseitiger Büroraum mit Kitchenette, ein anschließender, straßenseitiger Büroraum, separates WC.

Ausstattung:
- in allen Räumen Eichen-Parkettboden
- Beleuchtungskörper
- Überputz-Kabelkanäle
- Gas-Etagenheizung

Nächste öffentliche Garage: Seilerstätte 8 (Seilerstätten-Garage) - ca. 70 Stellplätze.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1-, U2-, U4- Station Karlsplatz, U1-Station Stephansplatz
Autobuslinie: 3A

Mietkonditionen:
befristeter Mietvertrag: 10 Jahre
mieterseitiger Kündigungsverzicht: 3 Jahre
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich)

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ5BJAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €936zzgl 20% USt.Betriebskosten €99,32zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €207,06------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1242,38------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C