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Helles Stilaltbaubüro Nähe Hoher Markt

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.843,00
Fläche
135,80 m2
Zimmer
4
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Sehr zentral, Nähe Stephansplatz liegt dieses repräsentative Stilaltbaubüro. Die Raumaufteilung mit 4 getrennten Büroräumen, einer separate Küche mit Aufenthaltsbereich und ein großzügiges Entree mit Ausstellungsfläche oder Wartebereich sowie 2 WCs ist optimal. Durch die großen Altbaufenster sowie Doppelflügeltüren und die entsprechende Altbauraumhöhe wirkt das Büro sehr großzügig. EDV-Verkabelung vom Vormieter vorhanden. Unbefristete Vermietung
Das Büro liegt im 1. Stock (mit Lift) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Bauernmarkt orientiert.

Derzeit ist das Büro noch bis Ende Jänner vermietet und kann ab Februar neu vermietet werden. Besichtigungen sind bereits möglich.
Das Büro wird daher ab Februar 2025 ohne Möblierung auf einen unbefristeten Zeitraum mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.
Garagenplätze können in der näheren Umgebung angemietet werden.

Die monatlichen allgemeinen Betriebskosten betragen zusätzlich € 245,35 netto.
Die monatlichen Heizkosten (Fernwärme) betragen zusätzlich € 178,15 netto

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1072084

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kramergasse
Hausnummer
9
Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
2.843 €
Kaltmiete
2.843 €
Warmmiete
2.843 €
Gesamtbelastung brutto
2.843 €
Mietpreis pro m²
20,94 €
Provision
3 BMM
Provision enthält MwSt.
ja
Kaution
19.810

Merkmale

Nutzfläche m²
135,80 m²
Bürofläche m²
135,80 m²
WC
2
Baujahr
1888
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Februar 2025

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Beschreibung
4 Zimmer, 1 Küche, 2 separate Toiletten, 1 Abstellnische, 1 Vorraum Ausstattung: - Fischgrätparkettboden in den Zimmern - Altbauraumhöhe schön renovierte Altbaufenster und -türen - WCs sind verfliest und mit Handwaschbecken ausgestattet - EDV Verkabelung vom Vormieter vorhanden - neuwertige Küche mit Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Abwäsche und 2 Kochplatten

Energie

Gültig bis
2029-02-13
Jahrgang
2014
Gebäudeart
nichtwohn
HWB-Wert
121.58
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.59
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau
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