Helles Stilaltbaubüro Nähe Höher Markt

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete

€ 2.843,00

Fläche

135,80 m²

Zimmer

4

PLZ

1010

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Sehr zentral, Nähe Stephansplatz liegt dieses repräsentative Stilaltbaubüro. Die Raumaufteilung mit 4 getrennten Büroräumen, einer separate Küche mit Aufenthaltsbereich und ein großzügiges Entree mit Ausstellungsfläche oder Wartebereich sowie 2 WCs ist optimal. Durch die großen Altbaufenster sowie Doppelflügeltüren und die entsprechende Altbauraumhöhe wirkt das Büro sehr großzügig. EDV-Verkabelung vom Vormieter vorhanden. Unbefristete Vermietung
Das Büro liegt im 1. Stock (mit Lift) eines Jahrhundertwendehauses und ist zum Bauernmarkt orientiert.

Derzeit ist das Büro noch bis Ende Jänner vermietet und kann ab Februar neu vermietet werden. Besichtigungen sind bereits möglich.
Das Büro wird daher ab Februar 2025 ohne Möblierung auf einen unbefristeten Zeitraum mit 3 Jahren Mindestmietdauer vermietet.
Garagenplätze können in der näheren Umgebung angemietet werden.

Die monatlichen allgemeinen Betriebskosten betragen zusätzlich € 245,35 netto.
Die monatlichen Heizkosten (Fernwärme) betragen zusätzlich € 178,15 netto

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1072084

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Kramergasse

Hausnummer

9

Bundesland

Wien

Etage

1

Regionaler Zusatz

Innere Stadt

Kosten

Kaltmiete netto

2.843 €

Kaltmiete

2.843 €

Warmmiete

2.843 €

Gesamtbelastung brutto

2.843 €

Mietpreis pro m²

20,94 €

Provision

3 BMM

Provision enthält MwSt.

ja

Kaution

19.810

Merkmale

Nutzfläche m²

135,80 m²

Bürofläche m²

135,80 m²

WC

2

Baujahr

1888

Zustand

Neuwertig

Alter

Altbau

Verfügbar ab

Februar 2025

Ausstattung

Einbauküche

ja

Fernwärme

ja

Personenfahrstuhl

ja

Beschreibung

4 Zimmer, 1 Küche, 2 separate Toiletten, 1 Abstellnische, 1 Vorraum Ausstattung: - Fischgrätparkettboden in den Zimmern - Altbauraumhöhe schön renovierte Altbaufenster und -türen - WCs sind verfliest und mit Handwaschbecken ausgestattet - EDV Verkabelung vom Vormieter vorhanden - neuwertige Küche mit Kühl/Gefrierkombi, Geschirrspüler, Abwäsche und 2 Kochplatten

Energie

Gültig bis

2029-02-13

Jahrgang

2014

Gebäudeart

nichtwohn

HWB-Wert

121.58

HWB-Klasse

D

FGEE-Wert

1.59

FGEE-Klasse

C