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Ablösefreies Geschäft bei Lugeck

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.500,00
Fläche
77,63 m2
Zimmer
4
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In der kleinen, aber frequentierten Köllnerhofgasse Nahe dem Lugeck sowie der Rotenturmstrasse liegen zwei nebeneinander liegende Geschäfte, welche verbunden werden können. Alle Anschlüsse: Gas-, Strom-, Wasseranschluss sowie WC sind vorhanden. Im rückwärtigen Teil des Geschäftes befindet sich auch eine separate kleine Küche. Langfriste Vermietung, keine Ablöse!
Das Geschäftslokal ist straßenseitig von der Köllnerhofgasse als auch durch den Innenhof begehbar. Es wird ab sofort auf eine Maximaldauer von 15 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit und einer Minimaldauer von 1 Jahr befristet vermietet.
Derzeit besteht das Geschäftslokal aus zwei getrennten Bereichen, die bei Bedarf zusammengelegt werden können.
Eine reine Gastronomienutzung mit notwendigen Gastrolüftungen ist dort nicht möglich.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €202,06 netto.

3 BMM Kaution
3 BMM Provision

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1043448

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße
Köllnerhofgasse
Hausnummer
3
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Innere Stadt

Kosten

Kaltmiete netto
5.500 €
Kaltmiete
5.500 €
Warmmiete
5.500 €
Gesamtbelastung brutto
5.500 €
Mietpreis pro m²
70,85 €
Provision
3 BMM
Provision enthält MwSt.
ja
Kaution
20.530

Merkmale

Nutzfläche m²
77,63 m²
Verkaufsfläche m²
77,63 m²
WC
2
Baujahr
1792
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Pantry
ja
Gasheizung
ja
Elektroheizung
ja
Beschreibung
4 Verkaufsräume (mit jeweils 14,20m², 27,79m², 18,56m² und 11,44m²), 1 Teeküche, 2 WCs Ausstattung: - PVC- bzw. Laminatboden in 3 Verkaufsräumen und der Teeküche - Teeküche inkl. Spüle, Geschirrspüler - klimatisiert - Auslagenfront inkl. Vitrine zur Köllnerhofgasse - Raumhöhe ca. 3,80m - Es ist eine Gastherme im Objekt vorhanden - Heizkörper müssen noch installiert werden - Alternativ zur Gasetagenheizung ist auch eine Strom-Heizung z.B. mit Infrarotpaneelen möglich - 1 WC im Geschäftslokal, 1 WC über den Innenhof erreichbar

Energie

Gültig bis
2028-06-14
Jahrgang
2014
Gebäudeart
nichtwohn
HWB-Wert
136.78
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.09
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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