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Kleines, ablösefreies Geschäft

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.900,00
Fläche
30 m2
Zimmer
2
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In der kleinen, aber frequentierten Köllnerhofgasse Nahe dem Lugeck sowie der Rotenturmstrasse liegt dieses kleine, zweckmäßige Geschäft. Alle Anschlüsse: Gas-, Strom-, Wasseranschluss sowie WC sind vorhanden. Das Geschäft verfügt auch über 2 hübsche, kleine Vitrinen als Ausstellungsflächen. Direkt daneben befindet sich ein weiteres freies Geschäftslokal mit 48m² mit dem dieses Geschäft verbunden werden kann. Langfriste Vermietung, keine Ablöse!
Das Geschäftslokal ist straßenseitig von der Köllnerhofgasse als auch durch den Innenhof begehbar. Es wird ab sofort auf eine Maximaldauer von 15 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit und einer Minimaldauer von 1 Jahr befristet vermietet.
Eine reine Gastronomienutzung mit notwendigen Gastrolüftungen ist dort nicht möglich.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €60,- netto.

3 BMM Kaution
3 BMM Provision

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1043145

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße
Köllnerhofgasse
Hausnummer
3
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Innere Stadt

Kosten

Kaltmiete netto
2.900 €
Kaltmiete
2.900 €
Warmmiete
2.900 €
Gesamtbelastung brutto
2.900 €
Mietpreis pro m²
96,67 €
Provision
3 BMM
Provision enthält MwSt.
ja
Kaution
10.660

Merkmale

Nutzfläche m²
30 m²
Verkaufsfläche m²
30 m²
WC
1
Baujahr
1792
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Gasheizung
ja
Elektroheizung
ja
Beschreibung
1 Verkaufsraum mit 18,56m², 1 Verkaufsraum mit 11,44m², 1 WC Ausstattung: - Laminatboden im hinteren Verkaufsraum - Fliesenboden im vorderen Verkaufsraum - Auslagenfront inkl. Vitrine zur Köllnerhofgasse - das dazugehörige separate WC ist durch den Innenhof erreichbar - klimatisiert - Raumhöhe 3,85m - Gasanschluss sowie Stromanschluss für Heizung - Wasseranschluss im Geschäftslokal vorhanden

Energie

Gültig bis
2028-06-14
Jahrgang
2014
Gebäudeart
nichtwohn
HWB-Wert
136.78
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.09
FGEE-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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