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360° TOUR // REPRÄSENTATIVE ALTBAUBÜROFLÄCHEN NAHE ALBERTINA

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 22.238,05
Fläche
828,75 m2
Zimmer
23
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

KLASSISCHES ALTBAUBÜRO nahe ALBERTINA

Diese Büroflächen liegen im 1, 2, 3 + 4.Liftstock eines Stilhauses und werden vor Einzug eines neuen Mieters noch renoviert.

Raumaufteilung:
Top 4 (1.Stock)
Vorraum, 5 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC

Top 6,7,8: (2. & 3.Stock)
2.Obergeschoß:
Vorraum 3 hintereinander gelegene Großraumbüros, ein weiteres Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC; Innenstiege in das

3.Obergeschoß:
ein Großraumbüro mit 2 Balkonen, 3 weitere Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC

Top 10 (4.Stock)
Vorraum, 6 Zimmer, Abstellraum, Küche, 2 separate WC

Ausstattung:
- der Bürobereich ist durchgehend mit Eichenparkettboden ausgelegt
- die Sanitär- & Abstellräume sind weiß verfliest
- eingerichtete Küchen
- Hauszentralheizung (Fernwärme)

Da die Mieterwünsche individuell sind, wurden die Oberflächen noch nicht adaptiert und kann entweder eine Sanierung gemäß Mieterwunsch (in Absprache) oder ein Baukostenzuschuß erfolgen.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich für Bürozwecke.

Mietvertrag: 10 Jahre befristet (Verlängerungsoption)
Mindestmietdauer: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Heizkostenakonto: dzt. Euro 828,75

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.

360° Tour - top 4:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYF

360° Tour - top 6,7,8:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRY9

360° Tour - top 10
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRYFAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €16575zzgl 20% USt.Betriebskosten €1708,09zzgl 20% USt.Sonstiges €248,62zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3706,34------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €22238,05------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.63

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 981892

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
22.238,05 €
Nebenkosten
2.348,05 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
70.000

Merkmale

Nutzfläche m²
828,75 m²
Bürofläche m²
828,75 m²
WC
12
Balkon
2
Baujahr
ca. 1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
n. Adaptierung
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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