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Börse-Nähe: Repräsentativer 540m² Stilaltbau mit Lift - 1010 Wien

Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 10.563,68
Fläche
540 m2
Zimmer
9
PLZ
1010
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Renoviertes 540m² Stilaltbau-Büro im repräsentativen Altbau Nähe Börse!

Dieses Büroobjekt befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Neutorgasse und besteht aus 9 Räumen, diversen Nebenräumen für Lager/Archiv, Serverraum, 2 Teeküchen, 2 Vorräumen mit getrennter Zugangsmöglichkeit, sowie 5 WC´s und 3 Waschräumen,. 

Ausstattung: klassischer, renovierter Stilaltbau mit Lift, Parkettböden, Fernwärmeheizung, 2Teeküchen, getrennten Sanitärbereichen, Kabel-TV, Telefon und Internet-Vorbereitung,.

Auf Wunsch können im Haus optional Garagenplätze (bis 1,50m PKW-Höhe) angemietet werden.

Das Mietobjekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Hohen Markt oder der Börse entfernt und bietet eine sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale in nächster Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U1, U2 und U4-Nähe sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 31, 40, 41, 42, 71 und D sowie  Autobus 1A, 2A, 3A in Gehdistanz. 

Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vergeben.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 20% USt. € 12.676,21
(HMZ € 9.557,94 + Bk € 848,07 + Lift € 156,67 + 20% USt. € 2.112,53 + Manip. € 1,-)
Kaution € 38.100,-
Vermittlungshonorar 3MM (€ 31.666,67 zuzügl. 20% USt.)

Kontakt: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83
 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 900132

Anbieter:

Anna Sitarz

Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Sonnenfelsgasse 13/Top 9
1010 Wien
www.sitarz.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Neutorgasse

Kosten

Kaltmiete netto
9.557,94 €
Kaltmiete
10.563,68 €
Nebenkosten
848,07 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
17,70 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
38.000,00 € inkl. 20% USt.
Kaution
38.100
Kaution Info
38.100,00 €

Merkmale

Nutzfläche m²
540 m²
Bürofläche m²
540 m²
WC
5
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
12 m²
Baujahr
1860
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Neuwertig
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Pissoir
ja
Pantry
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Teeküche
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
164.88
HWB-Klasse
E
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