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Schwaz: NUCLEUS (Top 1) - Hochwertig ausgestattete Büroräumlichkeit mit vielen Extras

Gewerbeobjekt mieten in 6130 Schwaz, Tirol

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Eckdaten

Miete
€ 3.191,20
Fläche
134,56 m2
PLZ
6130
Ort
Schwaz

Beschreibung & Informationen

NUCLEUS - Top 1

Die gegenständliche zur Vermietung gelangende Büroräumlichkeit verfügt über eine Nutzfläche von ca. 135 m² (zur alleinigen Nutzung) sowie einer nach Nordwesten orientierten Terrasse und befindet sich in einem modernen und top-ausgestatteten Neubau in Schwaz.

Zusätzlich stehen noch folgende Räumlichkeiten für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung (die diesbezüglichen Kosten sind im Mietpreis bereits inkludiert): 

Empfang, Wartebereich, Besprechungsräume, Flur, Teeküche, hausinternes Restaurant (Vorbestellung) mit großzügigem Essbereich sowie überdachter Terrasse, Umkleideraum sowie getrennte WC- und Duschanlagen.

Weiters besteht die Möglichkeit zur Buchung eines großen Veranstaltungsraumes direkt im Gebäude (gegen Gebühr).

In jeder Büroräumlichkeit sind bereits modernste EDV-Verkabelungen (CAT 7) vorgesehen.

Darüber hinaus sind dieser Einheit drei Autoabstellplätze, die teilweise über eine Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge verfügen, zugewiesen.

 

Ein absolutes Highlight bildet das nachstehende Rundum-Paket:

  • Lieferung von vorher gebuchten Menüs in das hausinterne Restaurant
  • Servicepaket: Empfangsdame für Telefondienst, Empfang und Bewirtung von Kunden, digitales Dokumentenmanagement (Postverkehr), etc.
  • Zusätzlich buchbarer Veranstaltungsraum
  • Besucherparkplätze

Details zum Objekt:

  • Barrierefreier Zugang
  • Personenaufzug
  • Heiz- und Kühldecke
  • Grundwasserwärmepumpe sowie zusätzlicher Gastherme
  • Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch über einen Boiler
  • Bestmögliche Erreichbarkeit
  • Ausreichende Parkmöglichkeiten
  • Lichtdurchflutetes Wohlfühlbüro mit raumhoher Verglasung
  • Synergieeffekte durch mögliche Netzwerkpartner (Steuerberater, Planungsbüro, etc.)

Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 931028

Anbieter:

Eva-Maria Grasl

GRASL Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
www.grasl-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Etage
1
Regionaler Zusatz
Schaubergwerk Schwaz

Kosten

Kaltmiete netto
2.422,08 €
Kaltmiete
3.191,20 €
Nebenkosten
269,12 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
18 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Preis Info
Einmalkosten für Mietvertragserstellung: 1 BMM zzgl. 20 % MwSt. "Sonstiges" = Servicepauschale
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
3

Merkmale

Bürofläche m²
134,56 m²
Terrasse
1
Stellplätze
3
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
Feber 2023
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Pissoir
ja
Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Kantine/Cafeteria
ja
Teeküche
ja
Cateringservice
ja
UMTS-Empfang
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2031-12-02
HWB-Wert
34
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.46
FGEE-Klasse
A++
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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