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Terfens-Vomperbach (Office-Tower) Top 01: Vielfältig nutzbare Erdgeschoßeinheit

Gewerbeobjekt mieten in 6123 Vomperbach, Tirol

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Eckdaten

Miete
€ 2.619,67
Fläche
160,16 m2
PLZ
6123
Ort
Vomperbach

Beschreibung & Informationen

Top 01

Die zur Anmietung angebotene Geschäftseinheit mit einer Nutzfläche im Ausmaß von ca. 160 m² befindet sich in einer verkehrsgünstigen Geschäftslage im Gewerbegebiet von Terfens-Vomperbach (Stublerfeld) und ist nur eine Gehminute vom Bahnhof entfernt. Es handelt sich um eine äußerst attraktive Lokalität (Neubau im Jahr 2022) mit toller repräsentativer Fensterfront.

Die modernen Räumlichkeiten bieten genügend Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Das bereits vorgesehene Belüftungssystem sowie die großzügige nach Süd-Osten orientierte Terrasse (ca. 92 m²) bieten zum Beispiel die idealen Voraussetzungen für ein Tagescafé oder ein Restaurant.

Durch die großzügig gestaltete Fensterfront bietet sich auch eine Nutzung für einen Schauraum an.

Die Möglichkeiten sind jedenfalls vielfältig!

Weiters besteht die Möglichkeit zur Anmietung von Frei- sowie Tiefgaragenautoabstellplätzen.

Miete Geschäftslokal:

Nettomietzins: 2.245,44 € p.m. zzgl. 20 % USt.

Betriebs- und Heizkostenakonto: 630,71 € p.m. zzgl. 20 % USt.

Miete Parkplätze:

Freiabstellplatz: 60,00 € p.m. zzgl. 20 % USt.

Tiefgaragenautoabstellplatz: 120,00 € p.m. zzgl. 20 % USt.

Wenn Sie auf der Suche nach individuell gestaltbaren Räumlichkeiten in einer gut erreichbaren Lage sind und ein faires Preis-/Leistungsverhältnis zu schätzen wissen, dann ist dieses Objekt genau richtig für Sie!

Alles in allem ein jedenfalls sehr attraktives Angebot! Rufen Sie uns am besten gleich an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und sprechen Sie mit uns über Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Geschäftsideen. Wir sind Ihnen bei der Umsetzung sehr gerne behilflich und freuen uns schon auf das Gespräch mit Ihnen!

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Objekt-Nr. 986033

Anbieter:

GRASL Immobilien

GRASL Immobilien

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Logo Makler

Münchner Straße 11 / 2. Stock
6130 Schwaz
www.grasl-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Tirol
Anzahl Etagen
4
Regionaler Zusatz
Bahnhof / Gewerbegebiet

Kosten

Kaltmiete netto
2.245,44 €
Kaltmiete
2.619,67 €
Nebenkosten
374,23 €
Heizkosten
256,49 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
14,02 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis Info
Mietvertragserstellungskosten: 1 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
160,16 m²
WC
4
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
91,56 m²
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Pissoir
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Gastterrasse
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-04-14
HWB-Wert
30
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.63
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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