Innsbruck | Gewerbegebiet Roßau: Büro in exzellenter Lage

Inmitten eines pulsierenden Logistikkomplexes in Roßau bieten wir Ihnen eine Gewerbeimmobilie mit einer Bürofläche von ca. 146,95m² zur Miete an. Die funktionalen Räumlichkeiten bieten den perfekten Ort für Ihr wachsendes Geschäft.

Highlights:

• Lichtdurchflutete Räume: Dank großzügiger Fensterfronten in allen Büroflächen genießen Sie viel Tageslicht und schaffen so ein angenehmes Arbeitsklima.
• Qualitätsboden: Der gesamte Bereich ist mit einem eleganten Laminatboden ausgelegt, der für eine moderne Optik sorgt.
• Optimale Ausstattung: Neben den Büroräumen bietet die Fläche eine praktische Teeküche, ein WC und einen zusätzlichen Abstellraum.
• Parkmöglichkeiten: Ein Autoabstellplatz im Freien ist bereits im Mietpreis inkludiert.
• Rundum sorglos: Die Miete inkludiert die Betriebskosten, die Heizung als auch den Strom.

Raumaufteilung:

• 3 großzügige Bürozimmer, flexibel nutzbar
• 1 funktionale Teeküche
• 1 WC
• 1 praktischer Abstellraum

Lage & Umgebung:

Die Bürofläche befindet sich in einer besonders vorteilhaften Lage im Gewerbegebiet Roßau. Umgeben von anderen Geschäftshäusern und Dienstleistern, profitieren Sie hier von kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur. Zudem bietet die Lage im Gewerbegebiet optimale Verkehrsanbindungen und eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Wer eine gut geschnittene Bürofläche in einer strategisch günstigen Lage sucht, wird hier fündig. Die Räumlichkeiten in der Roßau bieten nicht nur funktionale Vorteile, sondern auch ein angenehmes Arbeitsambiente dank großer Fenster.

Monatliche Gesamtbelastung:

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung und Strom inkl. Ust.: 1.800 EUR

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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