Multifunktionell nutzbare Gewerbeimmobilie

In verwöhnter Sonnenlage auf einem Plateau am Fuße des Patscherkofel gelegen und nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt, befindet sich die 1.030-Einwohner-Gemeinde Lans. Inmitten dieser grandiosen Tiroler Landschaft kommt durch die Gemeinde ein repräsentatives und großflächiges Gebäude zur Vermietung.

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein in Massivbauweise erbautes und gepflegtes Betriebsobjekt, welches über zwei Etagen und eine großzügige Gesamtfläche von 221 m² verfügt mit mehreren lichtdurchfluteten Räumen, großem Gartenanteil und bis dato als Kindergarten und auch als Musikschule genutzt wurde.

Nun wünscht sich die Gemeinde, dass hier bald ein neuer Wind weht – gerne, dass sich Integrationsgruppen, Vereine, Soziale Einrichtungen etc. aber auch aufgeschlossene Unternehmen in diesem verkehrsberuhigten Ortsteil niederlassen.

Auf beiden Etagen befinden sich großzügige und lichtdurchflutete Räume, die sich besonders für Aktivitäten wie Tanzen, Yoga, Sport, Musik, Therapie, Kunst-Kultur-Theater-Veranstaltungen und vieles mehr eignen, aber auch ein idealer Ort für Coworking Spaces werden könnten. Vom großen Saal im Erdgeschoss gelangt man auf den südseitig gelegenen Garten mit herrlichem Ausblick auf den Patscherkofel. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss noch eine überdachte, sonnige Terrasse. Unendlich viele innovative Möglichkeiten, die sich hier anbieten.

Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Internetverbindung über das IKB-Glasfasernetz. 

Boden, Wandanstrich und verschiedene Adaptierungsarbeiten werden nach Maßgabe der Notwendigkeiten der neuen Mieter auf Kosten der Gemeinde erneuert. Bei Bedarf ist ein zusätzlicher Lagerraum in der TG nebenan verfügbar. Dort haben Sie auch die Möglichkeit kostenpflichtig zu parken.

Beim angegebenen Mietpreis handelt es sich um eine Nettomiete.

Lans zeichnet sich nicht nur durch eine perfekte Infrastruktur aus, sondern punktet auch mit ihrer hervorragenden Lebensqualität. Fußläufige Nähe zu allen öffentlichen Einrichtungen des täglichen Lebens und alteingesessene Wirtshäuser, die für Kulinarisches sorgen. Letztendlich die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – mit Buslinie J in weniger als 20 Minuten in Innsbruck . Ein perfektes Work-Life-Balance Umfeld mit herrlicher Kulisse.

Wir stehen Ihnen nach telefonischer Vereinbarung gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können.

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Wohnamour Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

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