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GRAZ/AUTAL: GROSSARTIGE GEWERBEIMMOBILIE WENIGER ALS 10 MINUTEN VON GRAZ ENTFERNT: Exklusive Büro- und Geschäftsräumlichkeiten auf 954 m² mit Top-Ausstattung, 31 KFZ-Abstellplätze, 2 E-Ladestationen & Klimaanlage – Sofort verfügbar!

Gewerbeobjekt mieten in 8301 Laßnitzhöhe, Steiermark

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Eckdaten

Miete
€ 14.160,18
Fläche
953,55 m2
PLZ
8301
Ort
Laßnitzhöhe

Beschreibung & Informationen

GRAZ/AUTAL: GROSSARTIGE GEWERBEIMMOBILIE WENIGER ALS 10 MINUTEN VON GRAZ ENTFERNT: Exklusive Büro- und Geschäftsräumlichkeiten auf 954 m² mit Top-Ausstattung, 31 KFZ-Abstellplätze, 2 E-Ladestationen & Klimaanlage – Sofort verfügbar!

 

Objekt: Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in einem Bürogebäude in 8301 Laßnitzhöhe zur Vermietung - ab sofort verfügbar!
  • ca. 954 m² Gesamtnutzfläche - aufgeteilt wie folgt:
    • EG ca. 145 m² 
    • 1. OG ca. 549 m² 
    • 2. OG ca. 260 m²
  • 31 KFZ Abstellplätze (zusätzlich anzumieten zu je € 40,--/Monat zzgl. USt)
  • 2 E-Ladestationen (zusätzlich anzumieten)
  • Kellerflächen (zusätzlich anzumieten)
  • Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück
  • Anmietung von Teilflächen möglich 

 

Attraktive Gewerbeimmobilie mit exzellenter Ausstattung und optimaler Lage

Sie sind auf der Suche nach modernen und hochwertigen Büro- und Geschäftsräumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In dem erstklassigen Bürogebäude in Autal 55, Laßnitzhöhe bieten wir Ihnen eine großartige Gewerbeimmobilie zur Miete an.

Highlights des Objekts:
  1. Ideale Lage: Das Bürogebäude befindet sich in Autal 55, einer begehrten Adresse in Laßnitzhöhe. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und die umliegenden Gewerbegebiete. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen.

  2. Großzügige Räumlichkeiten: Das Objekt umfasst großzügige Büro- und Geschäftsräume, die Ihnen genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bieten. Nutzen Sie die Flexibilität der Flächen, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umzusetzen.

  3. Hochwertige Ausstattung: Das Bürogebäude präsentiert sich in einem modernen und professionellen Design. Es ist vollständig klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima genießen können. Die hochwertige Ausstattung schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung.

  4. Parkmöglichkeiten: Für Sie und Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen und können sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren.

  5. Nachhaltigkeit: Das Bürogebäude trägt zur umweltbewussten Mobilität bei. Mit zwei E-Ladestationen haben Sie die Möglichkeit, Ihre Elektrofahrzeuge direkt vor Ort aufzuladen.

  6. Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob Sie ein Büro, eine Praxis, einen Showroom oder eine Kombination aus verschiedenen Gewerbebereichen benötigen, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität für unterschiedlichste geschäftliche Aktivitäten.

  7. Sofort verfügbar: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Starten Sie ohne Zeitverlust mit Ihrem Unternehmen in diesen erstklassigen Geschäftsräumen.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein.

 

Information über die monatlichen Kosten:
  • Büromiete € 10,41/m²
  • Kellermiete € 3,56/m²
  • Parkplatzmiete: je € 40,--
  • Nebenkosten (BK inkl. Strom): € 3,65/m²
  • Heizkosten: € 0,70/m²
  • Lift: € 0,18/m²
    • alle angeführten Preise sind Nettopreise, zuzüglich 20 % USt 

 

Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1052843

Anbieter:

Patrick Hrauda, BA

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Steiermark
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Graz Ost, Murpark, Grazer Innenstadt, Autbahn

Kosten

Kaltmiete netto
10.679,73 €
Kaltmiete
14.160,18 €
Nebenkosten
3.480,45 €
Heizkosten
667,48 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
11,20 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis Info
Ab 85 m² bis 1.000 m²! Miete inkl. BK UND STROM Parkplätze: € 40,-- p. Stellplatz Netto-Preise
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten
Stellplatz Freiplatz Anzahl
31

Merkmale

Nutzfläche m²
953,55 m²
Stellplätze
31
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Flachdach
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2033-04-25
HWB-Wert
69.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.07
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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