VERPACHTET - Voll eingerichtetes und voll ausgestattetes, generalsaniertes Gasthaus in Seekirchen!

Voll eingerichtetes und voll ausgestattetes, generalsaniertes Gasthaus in Seekirchen!

Lage:
Das Gasthaus befindet sich im Zentrum der Stadt Seekirchen, ca. 15km von der Festspielstadt Salzburg entfernt. Die Stadt Seekirchen verfügt über eine ausgezeichnet Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bus, Schnellbahnanbindung etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe, es befinden sich auch sehr viele Firmen in der Umgebung. Seekirchen hat ca. 11.000 Einwohner und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, Autobahnauffahrten zur A1 (Westautobahn) und das Zentrum der Stadt Salzburg sind ebenfalls leicht und schnell mit dem PKW erreichbar, in der Nähe befindet sich auch das Naherholungsgebiet Wallersee.

Beschreibung:
Das generalsanierte, voll eingerichtete und voll ausgestattete Gasthaus verfügt über ca. 100 Sitzplätze im Erdgeschoß und ca. 30 Sitzplätzen im Garten. Das Restaurant profitiert sehr stark von den in der Gemeinde ansässigen Vereinen und der frequentierten Lage. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein großer Veranstaltungssaal mit ca. 270m² inkl. großer Schank. Dieser Veranstaltungssaal im 1.OG ist mit Trennwänden ausgestattet und mit einem Personenlift mit dem EG verbunden.

Highlights:
Inventar, Einrichtung, Geschirr und sogar Kassensystem vorhanden
es sind keine großen Anfangsinvestitionen notwendig
Keine Ablöse
Kein bestehender Getränkevertrag (Biervertrag)
Das Lokal wurde zuletzt sehr gerne von den ansässigen Firmen und Vereinen für Weihnachtsfeiern und Veranstaltungen genutzt
Viele Firmen und sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Nähe zur Stadt Salzburg und zu Autobahnauf- und Abfahrten
Großer Veranstaltungssaal im 1. OG und großer Gastgarten vorhanden
barrierefrei
Sehr großes take away Potential
Komplett Ausgestattetes und aufwendig generalsaniertes Gebäude
Personenlift

Sanitäre Anlagen:
Großzügige und modern ausgestattete WC-Anlagen stehen zur Verfügung.

Parkplätze:
2 Privatparkplätze am Grundstück Kundenparkplätze in unmittelbarer Umgebung vorhanden

Miete/Pacht:
Mietzins netto € 2.900,- zzgl. Mwst.
MZ inkl. dem ca. 270m² großen Veranstaltungssaal im 1.OG netto € 3.900,- zzgl. Mwst.
(dieser Veranstaltungssaal im 1.OG. kann aber auch Tageweise angemietet werden.

Betriebskosten:
BK netto € 2.500,- zzgl. Mwst. exkl. Heizung und Strom
BK inkl. dem ca. 270m² großen Veranstaltungssaal im 1.OG netto € 3.200,- zzgl. Mwst.

Kaution:
5 Bruttomonatsmieten (MZ +BK) zzgl. Mwst.

Heizung:
Nahwärme

Mietbeginn:
Nach Vereinbarung

Mietdauer:
Auf unbestimmte Zeit bzw. nach Vereinbarung

Energieausweis:
HWB 121, fGEE 1,19

Zusatzinformation:
Das Gebäude wurde aufwendig generalsaniert und ist somit neuwertig, außerdem ist das Mietobjekt komplett ausgestattet, Geschirr und Kassensystem vorhanden. Derzeit ist keine Kaffeemaschine und keine Gartenmöbel vorhanden.

Vermittlungshonorar:
lt. Maklerverordnung, laufzeitabhängig max. 3 Bruttomonatsmieten (MZ+BK) zzgl. Mwst.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:121.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.19