Projekt ONE: Großartige Geschäftsfläche im Architekturjuwel Gallneukirchens!

REPRÄSENTATIV - ZENTRAL - INDIVIDUELL - EINZIGARTIG

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 242 m²
Raumaufteilung: individuell konfigurierbar
Stockwerk: EG
Parkplätze: Tiefgarage
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: ab € 12,50 / m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im neu entwickelten, spektakulären „Projekt One“ im Zentrum von Gallneukirchen befindet sich diese hochwertige Geschäftsfläche im Ausmaß von ca. 242 m². Das hervorragend ausgestattete Geschäftslokal verfügt auch über Klimaanlage, Lüftung und Gaszentralheizung. Im neuen Gebäudeensemble befindet sich eine eigene Tiefgarage sowie Nahversorger, Bank, Restaurant und zahlreiche Geschäfte.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss des Gebäudes Hauptstraße 2 im neuen Projekt ONE am Eingang zum Zentrum von Gallneukirchen. Für einen guten öffentlichen Verkehrsanschluß sorgt die nur 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle am Marktplatz. Direkt an die B 125 angeschlossen ist das Gebäude mit dem Auto perfekt erreichbar. Parken in der hauseigenen Tiefgarage.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Fliese
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 12,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.028,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 599,01 / Monat
Heizkosten: in den Betriebskosten bereits enthalten
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3028zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €573,07zzgl 20% USt.Sonstiges €26,03zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €725,42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €4352,52------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:40.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A