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Kompaktes Geschäftslokal im U-Punkt Center! Ideal für Start- Ups!

Gewerbeobjekt mieten in 4040 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 992,57
Fläche
62,42 m2
PLZ
4040
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

BOUTIQUE - SHOWROOM - BÜRO - ZENTRAL

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 62,42 m²
Raumaufteilung: Schauraum, Teeküche, Abstellraum, WC
Stockwerk: EG
Nettomiete / m²: € 9,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Geschäftslokal mit ca. 62,42 m² ist mit 2 Eingängen und einer eigenen Teeküche sowie WC ausgestattet. Ein idealer Standort für ein kleines Geschäft oder Büro mit Verkaufsmöglichkeit. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die genaue Raumaufteilung ist der Planskizze zu entnehmen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Geschäftslokal im Erdgeschoss des U-Punkt Centers liegt gut sichtbar entlang der Hauptstrasse. Im Inneren des Einkaufszentrums befindet sich der Eingang zum Geschäftslokal neben dem frequenzstarken Billa Nahversorger. Öffentliche Anschlüße sind selbstverständlich, die Straßenbahnhaltestelle Rudolfstraße ist nur 2 Gehminuten entfernt.

AUSSTATTUNG
Zustand: Gut
Boden: Fliese
Schaufenster: vorhanden
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Gaszentralheizung
Klima: möglich
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 9,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 561,78 / Monat
Betriebskosten: € 2,60 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 163,37 / Monat
Gesamtheizkosten: € 101,99 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €561,78zzgl 20% USt.Betriebskosten €163,37zzgl 20% USt.Heizkosten €101,99zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €165,43------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €992,57------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.37

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1049030

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hauptstraße
Hausnummer
16 - 18
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
992,57 €
Nebenkosten
318,43 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
3.000

Merkmale

Nutzfläche m²
62,42 m²
Verkaufsfläche m²
62,42 m²
WC
1
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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