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Geschäftslokal im Herzen der Linzer Hauptstraße - Hohe Passantenfrequenz!

Gewerbeobjekt mieten in 4040 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.068,80
Fläche
134 m2
PLZ
4040
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

BOUTIQUE - SHOWROOM - SCHAUFENSTER - SHOP

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 134 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: EG
Parkplätze: anmietbar
Sanitär Anlagen: WC/Dusche
Nettomiete / m²: ab € 11,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Geschäftslokal befindet sich direkt auf der bekannten Linzer Hauptstraße in Urfahr und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 134 m². Zwei kleinere Räume im hinteren Bereich bieten Ihnen Platz für Büro- oder Umkleidemöglichkeiten. Darüber hinaus besticht dieses Objekt mit einer großzügigen Schaufensterfront. Durch diesen perfekten Standort des Objektes sind Ihnen eine hohe Fußgänger- und Autofrequenz sicher. Die Nutzung des Objektes ist sowohl als Büro mit Kundenverkehr als auch für ein Handelsgeschäft möglich.

Hinweis: Keine Nutzung für Gastronomie, Imbiss, Wettbüros usw. möglich.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Mietobjekt ist durch die perfekte öffentliche Anbindung mit Straßenbahn und Bus erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Kurzparkzonen. Es besteht die Möglichkeit, einen dauerhaften Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage für € 80,- netto / Monat anzumieten.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Laminat
Schaufenster: ja
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Teeküche: möglich
Barrierefrei: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.474,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,90 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 250,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 6.500,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1474zzgl 20% USt.Betriebskosten €250zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €344,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2068,8------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:99.93 kWh/(m²a)

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 936481

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Hauptstraße
Hausnummer
51 - 53
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
2.068,80 €
Nebenkosten
300 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
6.500
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
134 m²
Verkaufsfläche m²
134 m²
WC
1
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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