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Modern ausgestattetes Büro mit 725 m² in zentraler Urfahraner Lage!

Gewerbeobjekt mieten in 4040 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 11.495,70
Fläche
723 m2
Zimmer
17
PLZ
4040
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

HOCHWERTIG - SEMINARRAUM - TEEKÜCHE - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 723 m²
Raumaufteilung: Empfang, diverse Büroräume, teilbarer zentraler Besprechungsraum, Teeküche, Serverraum, Archiv, uvm.
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 13 anmietbar für je € 40 / Monat zzgl. Ust
WC Anlagen: 4 getrennt, Dusche
Nettomiete / m²: € 10,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung ab Q 2 2022

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im modernen Gewerbepark Urfahr ist diese ausgezeichnet ausgestattete Bürofläche im 1. OG mit ca. 723 m² ab Q2 2022 zu mieten. Das mit Doppelboden und Teppichfliesen ausgestattete Büro verfügt über zahlreiche, großzügige Büroräume, einen mehrfach teilbaren zentralen Besprechungs-/Seminarraum, eine komplette Teeküche sowie einen klimatisierten Technikraum. Ein angenehmes Arbeitsklima wird unterstützt durch eine Deckenkühlung, Glastrennwände sowie große, öffenbare Fenster mit Außenbeschattung.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Gewerbepark Urfahr ist in nur wenigen Gehminuten von den nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen (Freistädterstrasse, Peuerbachstrasse, Linke Brückenstrasse) sehr gut öffentlich angeschlossen. Der Autobahnanschluss zur A7 ist ebenfalls sehr schnell erreichbar. Bis zu 13 Parkplätze (je € 40,00 netto) können vor dem Gebäude angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Klima: Kühldecke
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Widmung: MB

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 7.230,00 / Monat
Betriebskosten: € 3,25 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 2.349,75 / Monat
Heiz/Kühlkosten: inkludiert in BK
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €7230zzgl 20% USt.Betriebskosten €2349,75zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1915,95------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €11495,7------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:29.7 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 929347

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Gewerbepark Urfahr
Hausnummer
6
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
11.495,70 €
Nebenkosten
2.819,70 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
35.000
Stellplatz Freiplatz Anzahl
13

Merkmale

Nutzfläche m²
723 m²
Bürofläche m²
723 m²
WC
4
Stellplätze
13
Tagungsräume
3
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
2022

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Doppelboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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