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Attraktives Gasthaus mit Veranstaltungssaal und Aussichtsterrasse in St. Magdalena!

Gewerbeobjekt mieten in 4040 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.710,00
Fläche
570 m2
PLZ
4040
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

GUTE AUSSTATTUNG - GASTGARTEN - STADTBLICK - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Gesamtnutzfläche: ca. 778,74 m²
Restaurantfläche: ca. 190 m²
Saalfläche: ca. 195 m²
Terrassenfläche: ca. 180 m²
Gastgartenfläche: ca. 175 m²
Küchenfläche: ca. 85 m²
Parkplätze: 12 Parkplätze
Sitzplätze: ca. 100 Restaurant + ca. 60 Terrasse + ca. 60 Gastgarten + ca. 100 Saal
Raumaufteilung: Eingangsbereich, 4 Gastraumbereiche im EG, Terrasse, Gastgarten, Küche, Office, Lager, getrennte Sanitärbereiche EG und UG
Veranstaltungssaal mit Terrasse im UG, Sessellager, Ausschank, Office, Kellerbar, Personal- und Büroräume im OG
Stockwerk: Erdgeschoss, Untergeschoss und Obergeschoss
WC Anlagen: getrennt im EG und UG
Lüftung: Gastronomie geeignet
Nettopacht: 6 % vom Jahresnettoumsatz
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ausgezeichnete Chance für erfahrene Gastronomen!
Dieses erst kürzlich neu renovierte Gasthaus mit wunderschöner Aussicht über Urfahr und Linz sucht einen neuen Pächter. Die gut ausgestattete und gepflegte Gaststätte verfügt im Erdgeschoss über 3 großzügige, abgeteilte Restauranträumlichkeiten und davorliegender Terrasse mit wunderschönem Ausblick bis auf den Pöstlingberg. Der attraktiv gestaltete Schankbereich ist ein besonderer Blickfang mit eigenen Sitzmöglichkeiten. Zusätzlich angeschlossen ist ein gut sichtbarer, sonniger Gastgartenbereich mit direktem Zugang von der Pferdebahnpromenade.

Das Untergeschoss verfügt über einen ca.195 m² großen Veranstaltungssaal mit eigener Terrasse und Schankbereich sowie einem Speiselift zur zentralen Küche. Kellerräumlichkeiten und Lager befinden sich ebenfalls im Untergeschoss. Selbstverständlich sind separate Sanitäreinrichtungen für diesen Bereich vorhanden. Äußerst nett gestaltet ist die dazugehörige, separate Kellerbar. Für diese Bereiche ist die Möblierung bereits vorhanden. Auch die Bereiche Küche, Kühlräume, Spüle und Office sind sehr gut ausgestattet und betriebsbereit. Im Obergeschoss sind Büroräume, Umkleideräume und Sanitäreinrichtugen für Personal vorhanden. Genaue Raumaufteilungen sind den Plänen im Exposé zu entnehmen.

Gewünscht wird ein attraktives, regionales Restaurantkonzept.
Die Pacht beträgt 6 % vom Jahresnettoumsatz zzgl. USt. oder mindestens € 2.000 zzgl. USt pro Monat. Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt € 200 netto sowie Verwaltungskosten in der Höhe von € 58,33. Weitere Kosten wie Strom, Wasser, Gas, Entsorgung werden nach Verbrauch mit den Anbietern verrechnet.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das sonnige Gasthaus liegt nur wenige Meter entfernt von der bekannten Kirche St. Magdalena am Beginn der Pferdebahnpromenade. Die Strassenbahnhaltestelle St. Magdalena ist ca. 400m entfernt. 12 Parkplätze sind vor dem Gebäude verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett/Fliesen
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Gasheizung
Küche: vorhanden
Einrichtung: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Pacht: 6 % vom Jahresnettoumsatz (min. € 2.000 / Monat)
Betriebskostenakonto: € 200,00 / Monat
Verwaltung: € 58,33 / Monat
Strom: separat
Wasser: separat
Gas: separat
Entsorgung: separat
Befristung: nach Vereinbarung, Kündigungsfrist 6 Monate
Kaution: € 18.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2000zzgl 20% USt.Betriebskosten €200zzgl 20% USt.Sonstiges €58,33zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €451,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2710

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 929338

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Magdalenastrasse
Hausnummer
50
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
2.710 €
Nebenkosten
310 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Pacht
2.000 €
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
Kaution
18.000

Merkmale

Nutzfläche m²
570 m²
Gastrofläche m²
570 m²
Gastraumplätze
200
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Kamin
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Gastterrasse
ja
Angeschlossene Gastronomie Bar
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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