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Großer Bürostandort mit Lagerflächen im Gewerbegebiet Franzosenhausweg zu mieten!

Gewerbeobjekt mieten in 4030 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 33.148,38
Fläche
2.857,22 m2
PLZ
4030
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

BÜROS - MEETINGRÄUME - LAGERFLÄCHEN - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 2.857 m²
Bürofläche: ca. 1.828 m²
Lager/Hallenfläche: ca. 234 m² Lager beheizt, ca. 323 m² Lager unbeheizt
Freilagerfläche: ca. 470 m²
Raumaufteilung: laut Plan, veränderbar
Stockwerk: EG, 1. OG, 2. OG
Parkplätze: 60
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Einzigartige Möglichkeit diese großzügig angelegte Bürofläche mit Lagermöglichkeiten im Gewerbegebiet Franzosenhausweg vor den Toren von Linz anzumieten! Ein idealer Standort für Unternehmen mit hohem Platzbedarf.

Diese Betriebsliegenschaft verfügt über zahlreiche Büroräume verschiedener Größe, diverse Besprechungsräume, Teeküchen auf allen 3 Ebenen, Kalt- und Warmlagerflächen, Freilager und Parkplätze.

Unterteilt in ca. 1780 m² Büroflächen mit Nebenräumen, ein beheiztes Hochregallager mit ca. 234 m², ein unbeheiztes Lager mit ca. 323 m² sowie Freilagerflächen im Innenhof der Liegenschaft.

Die derzeitige Raumaufteilung ist den Grundrissskizzen zu entnehmen. Verschaffen Sie sich einen Überblick der Liegenschaft auf unserem 360 Grad Rundgang.

Nach Vereinbarung können Adaptierungsarbeiten durchgeführt werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf um diesen Standort im Detail vorzustellen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Betriebsliegenschaft liegt im Herzen des Gewerbegebietes Franzosenhausweg und bietet ausgezeichnete öffentliche Busverbindungen. Besonders hervorzuheben ist die schnelle Verbindung zur Autobahnauffahrt A7 - Franzosenhausweg.
Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher sind am Objekt großzügig verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorhanden
Zutrittssystem: ja
Heizung: Zentralheizung
Klima: vorhanden
Teeküche: 3
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Gesamtmiete: € 24.555,28 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 2.287,52 / Monat
Gesamtheizkosten: € 780,55 / Monat
Strom: € 790,31 / Monat
Sonstige: Betriebskosten, Heizkosten, Strom werden nach Verbrauch verrechnet
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: Bankgarantie möglich
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €24555,28zzgl 20% USt.Betriebskosten €2287,52zzgl 20% USt.Heizkosten €780,85zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5524,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €33148,38

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 956578

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Winetzhammerstrasse
Hausnummer
6
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
33.148,38 €
Nebenkosten
3.682,04 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
115.000
Stellplatz Freiplatz Anzahl
60

Merkmale

Nutzfläche m²
2.857,22 m²
Bürofläche m²
2.857,22 m²
Stellplätze
60
Tagungsräume
3
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ende 2022

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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