CAFE IM HERZEN VON EBELSBERG MIT GÄSTETERRASSE ZU VERMIETEN!

DELIKATESSEN - IMBISS - CAFE - LOUNGE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 202 m²
Raumaufteilung: Verkaufsraum, Sitzbereich, Küche/Spüle; Gästeterrasse
Stockwerk: EG
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 10,08 / m²
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Nachvermietung steht dieses hervorragend ausgestattete Café welches derzeit als Bäckerei mit Café betrieben wird. Vom Eingang erreicht man den großzügigen Verkaufsbereich mit einer großen Auslagenfläche. Im Gästebereich finden Kunden auf ca. 40 Sitzplätzen ausreichend Platz um bewirtet zu werden. Zur warmen Jahreszeit bietet eine Gästeterrasse mit 18 Sitzplätzen einen angenehmen Aussenbereich. Getrennte Sanitäranlagen und Lüftung gehören zur Ausstattung. Im Keller des Gebäudes befinden sich eine Lagerfläche, Personalraum und Personalsanitäranlagen. Die vorhandene Ausstattung kann vom Vormieter abgelöst werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Geschäftslokal liegt direkt an der gut frequentierten Wienerstrasse im Zentrum von Ebelsberg und ist mit der Strassenbahn und diversen Busverbindungen öffentlich gut erreichbar. Parkmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Kurzparkzonen.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Fliese
Schaufenster: vorhanden
Decke: abgehängt
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Gas
Lüftung: ja
Barrierefrei: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,08 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.042,27 / Monat
Betriebskosten: € 1,64 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 331,23 / Monat
Gesamtheizkosten: € 92,75 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Ablöse: nach Vereinbarung
Kaution: € 9.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2042,27zzgl 20% USt.Betriebskosten €331,23zzgl 20% USt.Heizkosten €92,75zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €493,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2959,5