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Geschäftslokal an der Mozartstrasse Nähe WKO!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.129,65
Fläche
136,26 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

BOUTIQUE - SHOWROOM - ATELIER - VERKAUFSBÜRO

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 136,26 m²
Verkaufsfläche: ca. 116 m²
Lagerfläche: ca. 13 m²
Raumaufteilung: 3 Verkaufsräume, Lager
Stockwerk: EG, UG
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: € 10,35
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses bisher als Brautmodengeschäft geführte Geschäftslokal bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 136 m² ideale Möglichkeiten einen attraktiven Shop einzurichten. Im Erdgeschoss liegt ein von der Strasse direkt zugänglicher Verkaufsraum mit Schaufensterfläche. Im hinteren Bereich der Erdgeschossfläche können Umkleiden oder weitere Verkaufsflächen angelegt werden. Über eine Stiege im Schauraum erreicht man das Untergeschoss zur erweiterten Verkaufsfläche oder Lagernutzung.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt gut sichtbar an der Mozartstrasse gegenüber vom Haupteingang des WKO Standortes. Parkmöglichkeiten gibt es für Kunden in den umliegenden Kurzparkzonen und öffentlichen Tiefgaragen. Einen guten öffentlichen Verkehrsanschluss bieten die zahlreichen Busverbindungen am Hessenplatz.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Fliese
Schaufenster: vorhanden
Decke: abgehängt
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Datenverkabelung: nein
Heizung: Fernwärme
Klima: möglich, vorinstaliert
Teeküche: nein

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,35 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.409,16 / Monat
Betriebskosten: € 2,68 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 365,55 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1409,16zzgl 20% USt.Betriebskosten €365,55zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €354,94------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2129,65------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1081688

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Mozartstrasse
Hausnummer
23
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
2.129,65 €
Nebenkosten
438,66 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
6.500

Merkmale

Nutzfläche m²
136,26 m²
Verkaufsfläche m²
136,26 m²
WC
1
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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