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Bürofläche mit Seminarräumen und Tiefgarage am Schillerpark!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 5.813,51
Fläche
379,67 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

PARKPLÄTZE - KLIMA - LIFT - BAHNHOF

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 379,67 m²
Stockwerk: Zwischengeschoss mit Lift
Parkplätze: hauseigene Tiefgarage
Nettomiete / m²: ab € 9,11
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses klimatisierte Büroobjekt im Zwischengeschoss eines Bürogebäudes bietet einen attraktiven Standort für verschiedenste Unternehmen. Die Fläche wurde bisher als Schulungszentrum im Gesundheitsbereich genutzt und bietet auf einer Fläche von ca. 380 m² einen Empfangsbereich mit zentraler Wartezone, 2 großzügige Seminarräume sowie Büroräume verschiedener Größe. Eine zukünftige Nutzung als Gemeinschaftspraxis für Ärzte und Therapeuten ist hier möglich.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Es besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage Parkplätze um € 125,00 netto zzgl. Betriebskosten anzumieten. Parkmöglichkeiten für Kunden befinden sich in der umliegenden Kurzparkzone und öffentlichen Parkgaragen.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Parkett
Decke: abgehängt
Klima: zentral
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Beleuchtung: teilweise vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 9,11 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.458,79 / Monat
Betriebskosten:€ 3,65 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 1.385,80 / Monat
Heizungskosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3458,79zzgl 20% USt.Betriebskosten €1385,8zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €968,92------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5813,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:49.91 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1059460

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Rainerstraße
Hausnummer
8
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
5.813,51 €
Nebenkosten
1.662,96 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
17.500
Garagenplatz Anzahl
10

Merkmale

Nutzfläche m²
379,67 m²
Bürofläche m²
379,67 m²
WC
3
Stellplätze
10
Baujahr
ca. 1991
Zustand
Gepflegt
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau
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