Atelier oder Geschäftslokal mit Lager/Werkstätte - Nähe Südbahnhofmarkt!

ATELIER - AUSSTELLUNG - WERKSTATT - LAGER

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 103,50 m²
Bürofläche: ca. 18,5 m²
Lagerfläche: ca. 52 m²
Schauraumfläche: ca. 28 m²
Keller/Archiv: ca. 17 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: Erdgeschoss
Parkplätze: nein
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: € 8,21
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt diese frisch sanierte Geschäftsfläche mit einer Lager- bzw. Werkstattfläche. Die Fläche im vorderen Bereich eignet sich als Verkaufs-/ Ausstellungraum oder für ein Büro mit Kundenverkehr. Im Zuge der Sanierung wurde im hofseitigen Bereich auch eine Dusche und WC eingebaut. Ein ca. 52 m² ebenerdiger Lagerraum im Haus ist in der Miete inkludiert.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt in der Huemerstrasse nur wenige Meter von der Weißenwolff/Mozartstraße entfernt. Regelmäßige Busverbindungen sind nur 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze für Kunden sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: neu saniert
Fenster: öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Beleuchtung: teilweise vorhanden
WC: 1
Dusche: 1
Heizung: Fernwärme

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,21 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 850,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,40 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 145,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €850zzgl 20% USt.Betriebskosten €145zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €199------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1194------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:33.75 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B