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150 m² Büro mit Teeküche und Außenwerbemöglichkeit!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 1.519,75
Fläche
158,41 m2
Zimmer
7
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

PRAXIS - TEEKÜCHE - BESPRECHUNG - WERBUNG

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 158,41 m²
Raumaufteilung: Empfang, 3 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, Archiv
Stockwerk: 1. OG mit Lift
Keller/Archiv: Kellerabteil
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 6,50
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Büro mit ca. 158 m² Nutzfläche ist unterteilt in Empfang, 3 Büroräume, Besprechungsraum und einen Sozialraum mit Teeküche. Das Objekt ist mit Lift oder das Stiegenhaus erreichbar. Es besteht die Möglichkeit auch einen zusätzlichen Kellerraum als Lager anzumieten. Adaptierungsarbeiten sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büro liegt gut sichtbar an der Blumauerstrasse im 1. Obergeschoss mit Lift. Regelmäßige Busverbindungen garantieren einen guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsangebot. Das Musiktheater und der Volksgarten sind nur 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze können in einer nahegelegenen Tiefgarage angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: PVC, Teppich
Fenster: öffenbar
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 6,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.029, 67 / Monat
Betriebskosten: € 1,83 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 290 / Monat
Heizkosten: € 0,75 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 118,40 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1029,67Betriebskosten €290zzgl 20% USt.Heizkosten €118,4zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €81,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1519,75------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1049940

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Blumauerstraße
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
1.519,75 €
Nebenkosten
490,08 €
Zzg. Mehrwertsteuer
nein
Kaution
6.000

Merkmale

Nutzfläche m²
158,41 m²
Bürofläche m²
158,41 m²
WC
2
Baujahr
ca. 1962
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Teppichboden
ja
Kunststoffboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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