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Großzügige Bürofläche mit Parkplätzen Nähe Industriezeile!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.573,60
Fläche
248,18 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - PARKPLÄTZE - ARCHIV

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 248 m²
Kellerarchiv: ca. 40 m² anmietbar
Raumaufteilung: 2 Büro-/Seminarräume mit 54 und 92 m², 1 Büroraum mit ca 26 m², Sozialraum, Dusche
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 8,55
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 248 m² im 2. Obergeschoss (mit Lift) des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 3 großzügige Büroräume, einen Sozialbereich und getrennte Sanitäranlagen sowie eine Dusche. 2 Freistellparkplätze (je € 45,50 netto) sind dem Objekt zugwiesen und auf Wunsch können zusätzliche Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich € 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden. Lager- und Archivräume in verschiedenen Größen können im Kellergeschoss angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Teeküche: möglich
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,55 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.122,00 / Monat
Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 620,00 / Monat
Heizkosten: € 145,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 10.800,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2122zzgl 20% USt.Betriebskosten €620zzgl 20% USt.Heizkosten €145zzgl 20% USt.Autoabstellplatz €91zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €595,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3573,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.08

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1019032

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Paul-Hahn-Strasse
Hausnummer
1 - 3
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
3.573,60 €
Nebenkosten
1.027,20 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
10.800
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Nutzfläche m²
248,18 m²
Bürofläche m²
248,18 m²
WC
2
Kellerfläche m²
40 m²
Stellplätze
2

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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