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Großzügiges Büro mit Dachterrasse und Seminarraum im Zentrum!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 8.465,64
Fläche
436,98 m2
Zimmer
3
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

LANDSTRASSE - OFFICE - WEITBLICK - DACHTERRASSE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 436,98 m² auf 2 Ebenen ohne Außenbereiche
Außenbereich: 1 Terrasse mit ca. 49 m², 1 Loggia mit ca. 44 m², 1 Balkon mit ca. 11 m²
Raumaufteilung: Empfang, 6 Büroräume von ca. 20 m² bis ca. 40 m², Teeküche auf jeder Ebene, Großraumbüro oder Seminarraum mit ca. 142 m²
Stockwerk: 5. und 6. OG
Nettomiete / m²: € 14,14
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Nutzen Sie diese seltene Möglichkeit eine attraktive Bürofläche mit großzügigen Außenbereichen zu mieten. Das 5. Obergeschoss bietet helle Büroräume verschiedener Größe, Empfang, Sozialraum und Sanitäranlagen sowie eine ca. 49 m² große Innenhofterrasse. Im 6. Obergeschoss liegt ein großzügiger Seminarraum oder Großraumbüro mit ca. 142 m² und einer äußerst schönen Dachterrasse mit Blick über den Schillerpark sowie einem ca. 11 m² großen Innenhofbalkon. Jede Ebene ist mit einer Teeküche ausgestattet. Ein idealer Standort für ein Unternehmen auf der Suche nach einem Office im Zentrum mit guter öffentlicher Anbindung mit guter Adresse. Selbstverständlich ist das Objekt mit Lift erreichbar, intern sind die beiden Etagen auch mit einer breiten Treppe verbunden. Wir möchten darauf hinweisen dass der Energieausweis aktuell erstellt wird.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses spannende Objekt erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss des Gebäudes Landstrasse 85 mit perfekter öffentlicher Anbindung. In der direkten Umgebung sind diverse Boutiquen, Banken, Gastronomie und Nahversorger (LIDL) angesiedelt welche zur hohen Fußgängerfrequenz beitragen. Parkplätze sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Fenster: öffenbar
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: teilweise vorhanden
Teeküche: 2
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 14,14 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 6.180,74 / Monat
Betriebskosten: € 2,00 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 873,96 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €6180,74zzgl 20% USt.Betriebskosten €873,96zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1410,94------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8465,64

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1011188

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Landstrasse
Hausnummer
85
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
8.465,64 €
Nebenkosten
1.048,75 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
25.400

Merkmale

Nutzfläche m²
436,98 m²
Bürofläche m²
436,98 m²
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
106,36 m²
Alter
Altbau

Ausstattung

Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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