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Büroräumlichkeiten mit Seminarräumen und Lager nähe Industriezeile!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 3.567,12
Fläche
266,18 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 266,18 m²
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: 2 Seminarräume, 3 individuelle Büroräume, Teeküche, Serverraum, Archiv
Stockwerk: 3. OG
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 8,50
Bezugstermin: ab 1.1.2023

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 266 m² im 3. Obergeschoss (mit Lift) des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 3 Büroräume sowie zwei Seminarräume. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche, mehrer Lager- oder Archivräume, Serverraum und getrennte Sanitäranlagen. Weitere Bilder vom Objekt folgen in Kürze. Zusätzliche Lagerräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 3,00 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 8,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.262,53 / Monat
Betriebskosten: € 1,85 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 490,70 / Monat
Heizkosten: € 219,37 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 11.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2262,53zzgl 20% USt.Betriebskosten €490,7zzgl 20% USt.Heizkosten €219,37zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €594,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3567,12------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 956836

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Paul-Hahn-Strasse
Hausnummer
1 - 3
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
3.567,12 €
Nebenkosten
852,08 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
11.000

Merkmale

Nutzfläche m²
266,18 m²
Bürofläche m²
266,18 m²
WC
2
Verfügbar ab
2023-01-01

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Kunststoffboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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