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Attraktives Geschäftslokal in der Kaisergasse mit großartiger Sichtbarkeit!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 5.352,87
Fläche
248,37 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

SHOWROOM - BESTE AUSSTATTUNG - PARKPLÄTZE - GUTE PASSANTENFREQUENZ

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 248,37 m²
Raumaufteilung: flexibel
Stockwerk: EG
Parkplätze: Tiefgarage
Sanitär Anlagen: getrennt, Duschen vorhanden
Nettomiete / m²: € 16,35
Bezugstermin: ab 1.10.2022

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Prestigeobjekt "Kaiserhof" ist dieses großzügige, ebenerdige und barrierefreie Geschäftslokal im Linzer Stadtzentrum zu vermieten. Diese hochwertig ausgestattete Fläche wurde bisher als exklusives Fitnesscenter betrieben und verfügt deshalb über hochwertige Umkleiden mit Duschen, Teeküche und Nebenräume. Die Fläche kann sowohl als Geschäftslokal oder auch Büro mit Kundenverkehr genutzt werden. Zu den unmittelbaren Nachbarn zählen die hochfrequentierten Lebensmittelläden „LIDL“ und „Denns Bio-Market“. Besonders praktisch: die hauseigene Tiefgarage, in welcher Sie für Ihre zukünftigen Kunden und Mitarbeiter Plätze anmieten können!

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Liegenschaft "Kaiserhof" liegt ideal zwischen Lederergasse und Kaisergasse im Zentrum der Stadt und ist nur wenige Minuten vom Freizeit- & Erholungsgebiet Donaulände entfernt. Nahversorger, Gastronomie und viele weitere Annehmlichkeiten der Innenstadt befinden sich in Gehnähe. Die äußerst zentrale Citylage garantiert beste Erreichbarkeit: Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Sie haben die Wahl! Höchsten Komfort bieten die Parkplätze zur Miete in der hauseigenen Tiefgarage (je € 95,00 zzgl. BK und Ust.).

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Fliese, Parkett
Fenster: öffenbar
Schaufenster: vorhanden
Sonnenschutz: innen
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Erdwärmepumpe
Klima: möglich, vorbereitet
Teeküche: vorhanden
Barrierefrei: ja
Lift: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 16,35 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 4.060,86 / Monat
Betriebskosten: € 1,60 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 399,87 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4060,86zzgl 20% USt.Betriebskosten €399,87zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €892,14------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5352,87------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:51.81 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 942603

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kaisergasse
Hausnummer
16
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
5.352,87 €
Nebenkosten
479,84 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
16.100
Garagenplatz Anzahl
5

Merkmale

Nutzfläche m²
248,37 m²
Verkaufsfläche m²
248,37 m²
WC
2
Stellplätze
5
Baujahr
ca. 2018
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Klimatisiert
ja
Garagenstellplatz
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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