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Perfektes Geschäftslokal/Pop-Up Store mit riesiger Schaufensterfront am Schillerpark!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.792,40
Fläche
138 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

REPRÄSENTATIV - SHOWROOM - LINZER INNENSTADT - GUTE PASSANTENFREQUENZ

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 138,00 m²
Verkaufsfläche: ca. 130,00 m²
Sanitärfläche: ca. 8 m²
Schaufensterfront: ca. 15,5 m
Raumhöhe: ca. 5 m
Stockwerk: Erdgeschoss
Nettomiete / m²: ab € 14,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße am Schillerplatz und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 130 m². Ein eigener Sanitärbereich wird im Rahmen der Umbaumaßnahmen im hinteren Bereich des Objektes eingebaut. Das Objekt besticht mit einer großartigen Schaufensterfront von ca. 15,50 Meter und einer Raumhöhe im vorderen Verkaufsbereich von ca. 5 Meter. Weitere Innenausbaumaßnahmen können vereinbart werden. Das Lokal wurde bis zuletzt als Sportartikelgeschäft geführt. Das Objekt ist für Gastronomiebetriebe leider ungeignet. Tiefgaragenparkplätze können im Haus für € 95,00 Nettomiete + € 23,19 Nettobetriebskosten angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal bzw. in den umliegenden Parkgaragen.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Fliesen/Parkett
Schaufenster: ca. 15,5 m Länge
Raumhöhe: ca. 5 m
Beleuchtung: teilweise vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 14,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 1.932,00 / Monat
Betriebskosten: € 3,16 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 395,00 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 8.500,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1932zzgl 20% USt.Betriebskosten €395zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €465,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2792,4------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:61.93 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 929354

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Rainerstraße
Hausnummer
8
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
2.792,40 €
Nebenkosten
474 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
8.500

Merkmale

Nutzfläche m²
138 m²
Verkaufsfläche m²
130 m²
WC
2
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Barrierefrei
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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