Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Idealer Geschäftsstandort mit Schaufenster an der Landstraße - Hier werden Sie gesehen!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 10.855,09
Fläche
289,95 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

CHARAKTERVOLLE BOUTIQUE - KLIMATISIERT - TOP LAGE - MAXIMALE PASSANTENFREQUENZ

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 289,95 m²
Geschäftsfläche: EG ca. 86,21 m², OG ca. 112,04 m²
Lager: ca. 79,78 m²
Raumaufteilung: Schaufenster, Eingang, 2 Verkaufsräume, mehrere Büro/Lagerräume
Stockwerk: EG, 1 OG mit Stiege
WC Anlagen: vorhanden
Klima: vorhanden
Nettomiete / m²: ab € 28,20
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese interessante und charaktervolle Geschäftsfläche bietet den idealen Standort für ein Geschäftsmodell welches hohe Passantenfrequenz benötigt. Die attraktiven Räumlichkeiten teilen sich in eine Erdgeschossverkaufsfläche mit ca. 86 m² sowie eine mit Stiege erreichbare ca. 112 m² große Verkaufsfläche im darüberliegenden Obergeschoss. Dahinter liegen die Lager- und Büroräume. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
In bester Lage auf der Landstraße gelegen befindet sich dieses attraktive Geschäftslokal zwischen Linzerie und Passage. Höchste Fußgängerfrequenz ist auf der Landstraße garantiert und die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Straßenbahn und Busverbindungen gegeben. Öffentliche Parkgaragen sind in nur 2 Gehminuten zu erreichen.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Schaufenster: vorhanden
Decke: abgehängt
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 28,20 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 8.176,06 / Monat
Betriebskosten: € 3,00 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 869,85 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 4 - 6 BMM (Bankgarantie möglich)
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €8176,06zzgl 20% USt.Betriebskosten €869,85zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1809,18------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10855,09------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 929349

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Landstraße
Hausnummer
14
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
10.855,09 €
Nebenkosten
1.043,82 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
45.000

Merkmale

Nutzfläche m²
289,95 m²
Verkaufsfläche m²
198,25 m²
WC
2
Alter
Altbau
Verfügbar ab
2022-04-01

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren