Büro oder Kanzlei in Bestlage auf der Spittelwiese! Attraktiver Wintergarten!

LIFT - TIEFGARAGE - DUSCHE - KLIMA

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 194,71 m²
Stockwerk: 1. OG
Lift: vorhanden
Sanitäranlagen: getrennt vorhanden
Nettomiete / m²: ab € 11,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese klimatisierte Bürofläche mit ca. 195 m² im 1. OG des Altbaugebäudes Spittelwiese 6 steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung. Die hohen Räume und großen Fensterflächen verleihen dem Büro ein sehr angenehmes Ambiente. Besonders hervorzuheben ist der helle Wintergarten welcher sich ideal als Büroraum oder Kreativzone eignet. Der Eigentümer ist gerne bereit in Absprache mit dem zukünftigen Mieter den Innenausbau neu zu gestalten.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Diese Bürofläche im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: Innenausbau nach Absprache
Boden: Teppich/Parkett
Schaufenster: öffenbar
Beleuchtung: vorhanden
Heizung: Fernwärme
Klima: zentral
Teeküche: vorhanden
Lift: ja
Brandmeldeanlage: vorhanden
Sprinkleranalage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 11,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: ab € 2.141,81 / Monat
Betriebskosten: € 4,00 / m² / Monat
Heizkosten: € 1,00 / m² / Monat
Klimakosten: € 0,70 / m² / Monat
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 4 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2141,81zzgl 20% USt.Betriebskosten €778,84zzgl 20% USt.Heizkosten €331zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €650,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3901,98