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628 m² adaptierbare Bürofläche in Lenauparknähe!

Gewerbeobjekt mieten in 4020 Linz, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 10.316,78
Fläche
628 m2
PLZ
4020
Ort
Linz

Beschreibung & Informationen

KLIMATISIERT - PARKPLÄTZE - ERWEITERBAR - ZENTRUMSNÄHE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 628 m²
Raumaufteilung: individuell gestaltbar
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: anmietbar für netto € 50,00 / Stellplatz
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 10,50
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
In einem sehr zentral gelegenen Bürogebäude in der Raimundstrasse, steht dieses schöne Büro mit ca. 628 m² im 1. Liftstock (Personen/Lastenlift) zur Anmietung. Die Raumaufteilung kann den Wünschen des zukünftigen Mieters in Absprache mit dem Vermieter angepasst werden. Es besteht die Möglichkeit die Fläche um weitere ca. 386 m² im 2. Obergeschoss zu erweitern. Parkplätze sind direkt in der Liegenschaft für € 50,00 netto / Stellplatz anmietbar.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Bürofläche befindet sich einem attraktiven Gebäude in der Nähe der "Grünen Mitte" im 2. Obergeschoss. Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Strassenbahnhaltestellen in ca. 10 Gehminuten Entfernung) sowie eine schnelle Verbindung zur Mühlkreisautobahn bzw. A1. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und eine vielfältiges Gastronomie Angebot.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppichfliesen
Sonnenschutz: aussen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorbereitet
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 6.594,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,20 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 753,60 / Monat
Heizkosten: € 1,20 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: € 753,60 / Monat
Strom: separat
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: € 31.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €6594zzgl 20% USt.Betriebskosten €753,6zzgl 20% USt.Heizkosten €753,6zzgl 20% USt.Sonstiges €496,12zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1719,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10316,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:67.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 906274

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Raimundstrasse
Hausnummer
45
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
10.316,78 €
Nebenkosten
2.403,98 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
20000.00
Provision enthält MwSt.
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
31.000
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
628 m²
Bürofläche m²
628 m²
Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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