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1600 m² Bürofläche auf einer Ebene Nähe PlusCity! Ausbau nach Wunsch!

Gewerbeobjekt mieten in 4060 Leonding, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 22.013,21
Fläche
1.595,16 m2
PLZ
4060
Ort
Leonding

Beschreibung & Informationen

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: 1.595,16 m²
Raumaufteilung: flexibel gestaltbar
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: Freistellplätze
Nettomiete / m²: ab € 10,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Diese Bürofläche mit ca. 1.595 m² erstreckt sich über das gesamte 1. OG der darunter liegenden Lidl Filiale. Derzeit noch im Edelrohbau, bietet sich dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit die Fläche nach eignen Vorstellungen und Anforderugen auszubauen. Die flexible und modulare Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räumlichkeiten haben aufgrund großer Fensterflächen und Dachfenstern viel Tageslicht. Die Bauweise ermöglicht den Einbau eines Doppelbodens und einer abgehängten Decke je nach Wunsch. Ausreichend Stellplätze inkl. E-Tankstellen sind vorhanden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Diese Neubaufläche liegt äußerst gut sichtbar an der Kürnbergstraße an der Hauptzufahrt zum Shopping Center "PlusCity". Das Objekt ist hervorragend öffentlich angeschlossen denn die Strassenbahnhaltestelle "Langholzfeld" liegt direkt vor der Türe. Weiters sind zahlreiche Busverbindungen vorhanden. Rad- und Gehweg sind selbstverständlich. Parkplätze sind am Standort ausreichend verfügbar.

AUSSTATTUNG
Zustand: Neubau
Boden: Doppelboden nach Wunsch
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: innen
Decke: abgehängt
Heizung: Wärmepumpe
Klima: möglich
Teeküche: möglich
Barrierefrei: ja
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: ab € 10,00 / m² / Monat
Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €15951,6zzgl 20% USt.Betriebskosten €2392,74zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3668,87------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €22013,21

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 931921

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Peintner Straße
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
22.013,21 €
Nebenkosten
2.871,29 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
66.039,63
Stellplatz Freiplatz Anzahl
25

Merkmale

Nutzfläche m²
1.595,16 m²
Bürofläche m²
1.595,16 m²
Stellplätze
25
Baujahr
ca. 2021
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2022-07-01
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Doppelboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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