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Hochwertige Büroflächen mit ausgezeichnetem öffentlichen Verkehrsanschluss!

Gewerbeobjekt mieten in 4060 Leonding, Oberösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 2.861,57
Fläche
207,36 m2
Zimmer
6
PLZ
4060
Ort
Leonding

Beschreibung & Informationen

KLIMATISIERT - AUSREICHEND PARKPLÄTZE - GUTE INFRASTRUKTUR - HOCHWERTIGE STANDARDS

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 207,78 m² - 526,46 m²
Raumaufteilung: veränderbar
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: anmietbar (€ 45,00 / Außenstellplatz)
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 10,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das moderne Büro-, Dienstleistungs- und Geschäftsareal befindet sich direkt an der Leondinger Meixnerkreuzung, eingebettet in hervorragender Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...).

Im 2. Obergeschoss des Bürohauses "A 4" stehen attraktive Büroflächen mit ca. 207 m², ca. 318 m² und ca. 526 m² zur Verfügung.
Die flexiblen Grundrisse erlauben eine Gestaltung nach Mieterwünschen und können dementsprechend angepasst werden.

Ausstattungsfeatures im Überlick:
> 3-Fachverglasung
> Außenjalousien
> Boden- und Fensterkanal
> Klimaanlage
> Fußbodenheizung
> Lift
> uvm.

Miete: € 10,- pro m² mtl. netto
Betriebskosten: € 1,50 Akonto pro m² mtl. netto

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt gut angeschlossen an der Welserstrasse in Leonding (B139) an der Meixnerkreuzung. Unmittelbar am Gewerbeareal anliegend ist die Haltestelle "Meixnerkreuzung", die sich perfekt mit den Straßenbahnlinien 3, 4 und den Buslinien 19, 191 und 11 erreichen lässt.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Teppich
Fenster: öffenbar, 3-fach verglast
Sonnenschutz: außen
Decke: abgehängt
Beleuchtung: Grundbeleuchtung vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Fußbodenheizung
Klima: Ja
Lift: Ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 10,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 2.073,60 / Monat
Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 311,04 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: ab 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2073,6zzgl 20% USt.Betriebskosten €311,04zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €476,93------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2861,57------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:19.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 929335

Anbieter:

Claudio Feistritzer

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Promenade 9
4020 Linz
www.projektas.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Dr. Herbert-Sperl-Ring
Hausnummer
2
Bundesland
Oberösterreich

Kosten

Kaltmiete
2.861,57 €
Nebenkosten
373,25 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
8.700

Merkmale

Nutzfläche m²
207,36 m²
Bürofläche m²
207,36 m²
WC
2
Baujahr
2016
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Teppichboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Rollstuhlgerecht
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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