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Ehemalige Ordination mit Potenzial sucht kreativen Mieter

Gewerbeobjekt mieten in 2130 Mistelbach, Niederösterreich

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Eckdaten

Miete
€ 970,00
Fläche
142 m2
Zimmer
5
PLZ
2130
Ort
Mistelbach

Beschreibung & Informationen

Geschäftslokal in Zentrumsnaher Lage in Mistelbach

Das Objekt wurde bislang als Ordination genützt kann aber auch als Büro adaptiert werden.
Von den 6 Räumen sind zwei großzügig gestaltet und können auch individuell umgestaltet werden.
Weiters gibt es zwei WC’s sowie zwei Abstellräume.
Die straßenseitigen Zimmer verfügen über mehr als 3m Raumhöhe und vermitteln damit ein angenehmes Ambiente.
Im Innenhof stehen 4 Parkplätze für Kunden oder Personal zur Verfügung und zusätzlich können noch weitere angemietet werden.
Durch die Einfahrt gelangt man über 5 Stufen in das Geschäftslokal, sonst sind die Flächen barrierefrei.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Im Oktober 2011 wurden die straßenseitigen Fenster, sowie die Einganstüre erneuert.

Kaution: € 2.900,--

Bruttomiete: € 850,--
BK gesamt: € 120,--
Gesamtmiete: € 970,-- exkl. Strom-, Heiz-, Rauchfangkehr-, Müllentsorgungs- und Versicherungskosten

Die Stadt Mistelbach und deren Infrastruktur:
Sowohl durch die neue A5-Weinviertel-Autobahn aber auch mit der Schnellbahn ist die Bundeshauptstadt Wien in nur 30 bzw. 45 Minuten rasch und bequem erreichbar. Mistelbach vereint alles, was das Wohnen schöner macht: TOP Einkaufsstadt, Kulinarik - vom gemütlichen Heurigen bis zum feinen Haubenlokal, beste medizinische Versorgung, vielfältiges sportliches Angebot (Freibad, Laufen und Radfahren in den naheliegenden Wäldern und der hügeligen Landschaft des Wienviertels, etc.), buntes Kulturangebot (Museumzentrum, Kabaretts) und insgesamt 24 Bildungseinrichtungen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen KOSTENFREI

WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €708,33zzgl 20% USt.Betriebskosten €120Umsatzsteuer €141,67------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €970------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:93.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:G

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 749307

Anbieter:

Michael Kadlec

RE/MAX Best in Mistelbach

Telefonnummer anzeigen

 

Bahnstrasse 2a
2130 Mistelbach
www.immo-weinviertel.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaltmiete
970 €
Nebenkosten
120 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
2.900
Stellplatz Freiplatz Anzahl
4

Merkmale

Nutzfläche m²
142 m²
Bürofläche m²
142 m²
WC
2
Stellplätze
4
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Teil

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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