Büroetage im Herzen von Gänserndorf

Zur Vermietung gelangt eine Geschäftsfläche in frequentierter Lage und ist bestens geeignet zum Betrieb eines Büros.

Die Nutzfläche beträgt rd. 83 m² und gliedert sich wie folgt: Kundenraum, Büro, Lagerraum samt Kochnische (bestehend aus Spüle und Kühlschrank), WC samt Waschbecken und ein weiterer Lagerraum, sowie ein Vorraum.

Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit – mit einem Kündigungsverzicht auf fünf Jahre – abgeschlossen.

Die Monatsmiete beträgt EUR 960,-- zuzüglich Betriebskostenpauschale von derzeit EUR 50,-- zuzüglich Verbrauchsabgaben wie; Strom, Wasser, Telefon, Internet, etc.

Die nächsten Lokale für die perfekte Mittagspause sind alle fußläufig erreichbar. Die absolut zentrale Lage dieser Immobilie macht sie überaus attraktiv für alle, die in Ruhe Arbeiten wollen und trotzdem mittendrin sein wollen.

Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, deshalb muss ein Einkommensnachweis vorgelegt werden!

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