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Straßen- und hofseitiges 2-Zimmer-Büro/Ordination in Toplage zum Verkauf!

Gewerbeobjekt kaufen in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 320.000,00
Fläche
69,82 m2
Zimmer
2
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in der Ziegelofengasse, Nähe Mittersteig und Schlossquadrat und somit in bester Lage des 5. Bezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten zu erreichen und die Buslinie 13A befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt ist mit Industrie-Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet.

Der Büroeingang befindet sich im Innenhof der gepflegten Liegenschaft.

Über den großzügigen Eingangs- bzw. Empfangsbereich sind die beiden Büroräume sowie das separate WC mit Handwaschbecken und der Küchenbereich zu begehen.

Die Teeküche verfügt über einen Kühlschrank und eine Mikrowelle.

Die Raumhöhen betragen ca. 2,85 m.

Für Heizung und Warmwasser ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 50,27 (inkl. 20 % USt) angesetzt.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 874226

Anbieter:

Olivia Grabenschweiger

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Ziegelofengasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Wiedner Hauptstraße, Badner Bahn, 62, 13A

Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Nebenkosten
125,68 €
Heizkosten
41,89 €
Kaufpreis pro m²
4.583,21 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.393,25 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Bürofläche m²
69,82 m²
WC
1
Baujahr
1910
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-08-30
HWB-Wert
101
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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