PROVISIONSFREI | Erstbezug nach Sanierung | Loft mit Raumhöhe bis zu ca. 4,90 m | Büro/Praxis Nutzung und Kurzzeitvermietung möglich
Neubauprojekt in 1210 Wien
€ 545.000,0095,21 m22 Zimmer
Paket mit 17 Garagenplätzen in einem modernen Neubau! Potential zur Wert- & Renditesteigerung!
Gewerbeobjekt kaufen in 1210 Wien, Wien
Eckdaten
- Kaufpreis
- € 499.000,00
- PLZ
- 1210
- Ort
- Wien
Beschreibung & Informationen
Verkauft wird ein Paket (Wohnungseigentum) mit 17 Tiefgaragenstellplätzen in einem 2010 errichteten Neubauhaus. Derzeit sind alle Plätze vermietet. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren die bestehenden Mieten kaum angehoben, weshalb hier ein Potential zur Steigerung der Rendite vorhanden ist.
- Vollvermietet - kein Leerstand
- monatl. kündbar (beidseitig)
- geringes Risiko (Einzelabverkauf jederzeit möglich; flächendeckende Kurzparkzone; kein Leerstand in den letzten Jahren)
- Potential zur Steigerung der Rendite (durchschnittlicher Hauptmietzins aktuell nur ca. €54,-, während die letzte Vermietungen bereits mit über €70,- stattfanden)
- Vermietung unterliegt nicht dem MRG
Kaufpreis € 499.000,00
Ertrag p.a. € 10.433,52
Betriebskosten € 315,00
Rücklage € 137,20
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Finanzierung
Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.
Gesponsorter Inhalt
Lage
- Bundesland
- Wien
- Regionaler Zusatz
- Donaufelderstraße - Hoßplatz
Kosten
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Nebenkosten
- 315 €
- Provisionspflichtig
- ja
- Provision
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Stellplatz Freiplatz Anzahl
- 17
Merkmale
- Stellplätze
- 17
- Baujahr
- 2010
- Zustand
- Neuwertig
- Alter
- Neubau
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz
- ja
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