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Vollvermietetes Paket mit 19 Garagenplätzen in einem modernen Neubau! Potential zur Wert- & Renditesteigerung!

Gewerbeobjekt kaufen in 1210 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 550.000,00
PLZ
1210
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Verkauft wird ein Paket (Wohnungseigentum) mit 19 Tiefgaragenstellplätzen in einem 2010 errichteten Neubauhaus. Derzeit sind alle Plätze vermietet. Der Eigentümer hat in den letzten Jahren die bestehenden Mieten nicht angehoben, weshalb hier ein Potential zur Steigerung der Rendite vorhanden ist. 

 

  • Vollvermietet - kein Leerstand
  • monatl. kündbar (beidseitig)
  • geringes Risiko (Einzelabverkauf jederzeit möglich; flächendeckende Kurzparkzone; kein Leerstand in den letzten Jahren)
  • Potential zur Steigerung der Rendite (durchschnittlicher Hauptmietzins aktuell: €49,-, während die letzte Vermietung bereits mit circa €64,- stattfand)
  • Vermietung unterliegt nicht dem MRG

 

Kaufpreis € 550.000,-

Ertrag p.a. € 11.071,88

Betriebskosten € 290,45

Rücklage € 119,32

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 960107

Anbieter:

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Donaufelderstraße - Hoßplatz

Kosten

Kaufpreis
550.000 €
Nebenkosten
467,86 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
19

Merkmale

Stellplätze
19
Baujahr
2010
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
ja
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Herr Frau
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